Villa 5 habitaciones, 470 m²

Monte Argentario, Grosseto (provincia)

VILLA CON VISTA AL MAR EN EL ARGENTARIO
Justo fuera de Porto Santo Stefano, en una de las posiciones más sugerentes del Argentario, esta elegante villa de aproximadamente 470 metros cuadrados disfruta de una espléndida vista abierta al mar y a las colinas de la macchia mediterránea.
La propiedad es el resultado de una importante intervención de restauración y transformación desarrollada a lo largo de más de veinte años, que ha sabido convertir la dependance original de una prestigiosa villa en una residencia privada de gran carácter. El proyecto, realizado también con la contribución del Arqu. Spadolini, ha mantenido un fuerte vínculo con la tradición arquitectónica toscana, reinterpretándola a través de ambientes amplios y luminosos, materiales de gran valor y una refinada continuidad entre espacios internos y externos.
La villa se desarrolla en tres niveles, para un total de aproximadamente 470 metros cuadrados, y dispone de cinco habitaciones y cinco baños, además de una dependance independiente de aproximadamente 50 metros cuadrados.
Uno de los elementos distintivos de la propiedad es la propia arquitectura del edificio: las fachadas orientadas al mar están revestidas en piedra vista, una elección que permite a la villa insertarse con gran naturalidad en el paisaje del Argentario, casi fundiéndose con la vegetación y el contexto circundante.
INTERIORES:
El nivel inferior representa el corazón convivencial de la residencia. A través de los ambientes de servicio se accede a un amplio y luminoso salón, adornado con una importante chimenea del siglo XVIII en mármol. De aquí se pasa a la refinada sala de comedor, también caracterizada por la presencia de una chimenea, para proseguir hacia el tinello y la cocina.
La cocina conserva un particular carácter auténtico, con techo abovedado y chimenea, y se abre, como los demás ambientes principales del nivel, hacia el jardín y el panorama a través de grandes superficies acristaladas.
La luz, el verde y el mar se convierten así en parte integrante de los espacios habitables, creando una continuidad natural entre los interiores y el paisaje.
El nivel intermedio, accesible también directamente desde el jardín a través de la segunda entrada de la villa, alberga un elegante estudio con chimenea y amplia ventana panorámica, un ambiente particularmente sugestivo gracias a la vista al mar. En el mismo nivel se encuentran los espacios dedicados al lavadero y a la planchado, además de una habitación con baño privado.
Los ambientes están caracterizados por amplias aberturas que permiten que la luz natural entre generosamente y ofrecen vistas al mar y al jardín.
En el piso superior se desarrolla la principal zona de noche. La suite principal dispone de baño privado, vestidor y armario, mientras que una segunda habitación, más recogida, dispone también de baño privado y armario. El piso comprende además un ambiente adicional destinado a habitación, con predisposición para la realización de un baño.
Una característica arquitectónica particularmente interesante de este nivel es la iluminación natural, confiada a grandes tragaluces eléctricos, que garantizan luminosidad y privacidad sin interrumpir la continuidad de las superficies y los frontales.
LA DEPENDANCE
Separada del cuerpo principal se encuentra una dependance de aproximadamente 50 metros cuadrados, dotada de baño y entrada independiente desde las terrazas de la propiedad.
Su autonomía la hace particularmente versátil: puede ser utilizada para hospedar amigos y familiares, como alojamiento para el personal o como espacio completamente independiente de la villa principal.
ESPACIOS EXTERIORES
La propiedad comprende aproximadamente 2.500 metros cuadrados de áreas externas, totalmente valladas y organizadas en jardines, terrazas y superficies pavimentadas que siguen armoniosamente la natural conformación del terreno.
Las terrazas han sido diseñadas para aprovechar al máximo la pendiente, creando amplias zonas planas y fácilmente utilizables sobre todo alrededor de la villa y en el frente orientado al mar.
El acceso principal, protegido por una elegante puerta de hierro, conduce a un amplio patio pavimentado en placas de travertino, donde es posible estacionar cómodamente varios automóviles.
Un segundo acceso, directamente desde la calle, conduce en cambio al garaje de aproximadamente 60 metros cuadrados, desde el cual es posible acceder a los ambientes de la villa.
Particularmente sugestivo es el jardín en el lado este de la propiedad, encerrado por antiguos muros de piedra y caracterizado por tres grandes aberturas en arco que enmarcan vistas del paisaje circundante, entre arbustos y vegetación típica de la macchia mediterránea.
En el lado opuesto se encuentra una gran terraza pavimentada con vistas al mar abierto, adornada con una elegante pérgola con horno de leña y barbacoa, un espacio ideal para almuerzos y cenas al aire libre inmersos en la quietud y la belleza del Argentario.
POSICIÓN
Aunque se encuentra en una posición reservada e inmersa en el verde, la villa está situada a poca distancia de Porto Santo Stefano, con el puerto, el paseo marítimo, los restaurantes, las boutiques y todos los principales servicios fácilmente accesibles.
La posición permite además de llegar a Roma y al Aeropuerto Internacional de Fiumicino en aproximadamente una hora y treinta minutos, haciendo la propiedad particularmente interesante también para una clientela internacional.
Una residencia de rara personalidad, donde arquitectura, historia, privacidad y paisaje se fusionan en un equilibrio natural. Una propiedad pensada para quienes desean vivir el Argentario en una dimensión auténtica y reservada, rodeado por el mar y la naturaleza, sin renunciar a la comodidad de los servicios y a las conexiones con Roma (Cod. 12390)