Villa 10 habitaciones, 480 m²

Monterotondo Marittimo, Grosseto (provincia)

maremma

Agroturismo ecológico certificado de 1865 con dos casales de piedra, 480 m², estanque natural balneable y 28 hectáreas en la Maremma, Monterotondo Marittimo REF. GRO306 En la Maremma más auténtica, la que mira a las colinas metalíferas y siente el mar a treinta minutos sin verlo aún, el Casale Il Laghetto es algo difícil de clasificar — y quizás es precisamente esto su valor principal. Dos casales de piedra de 1865, completamente restaurados entre 2001 y 2005 con intervenciones adicionales en 2019. La llegada ya es una experiencia: la carretera de acceso atraviesa un puente militar de época perfectamente integrado en el paisaje boscoso — primera puerta de un lugar que se revela lentamente, como todo lo que vale la pena. El casale principal alberga la vivienda principal en el primer y segundo piso, por aproximadamente 140 m²: dos amplias zonas de día con salón y comedor, una cocina habitable con espacio exterior equipado para comidas al aire libre, tres dormitorios y dos baños. Vigas a la vista, materiales naturales, paredes que conservan la memoria del tiempo: la elegancia es auténtica, nunca construida. Vistas abiertas y profundas sobre el valle acompañan cada ambiente. En la planta baja del casale principal, dos apartamentos de dos habitaciones de aproximadamente 40 m² cada uno, con espacios exteriores privados con vistas al jardín-bosque, abren la estructura receptiva. El segundo casale completa la oferta con un apartamento de tres habitaciones de aproximadamente 50 m², dos apartamentos de entre 34 y 39 m² y un estudio de aproximadamente 25 m² — cada unidad con entrada autónoma y espacio exterior privado. Seis apartamentos independientes en total, para una capacidad total de aproximadamente veinte huéspedes. El complejo incluye un espacio cubierto de madera inmerso en la vegetación, actualmente dedicado a meditación, yoga y prácticas holísticas, un laboratorio para el procesamiento y almacenamiento del aceite de oliva equipado también para la producción de aceites esenciales, y locales técnicos y depósitos funcionales a la gestión agrícola. Las 28,37 hectáreas son un ecosistema vivo: un olivar ecológico de 3,27 hectáreas con aproximadamente 200 plantas — un centenar en plena producción — un huerto sinérgico, un bosque alimentario, un huerto con variedades antiguas entre las que se encuentran almendros, albaricoques, ciruelos, saúcos y perales, 5,47 hectáreas de bosque y 9,84 hectáreas de pasto. En el centro de todo, el estanque natural balneable: un elemento raro y valioso, pensado tanto para la relajación como para la biodiversidad del podere. El perfil energético es el de quien ha elegido con cuidado: instalación fotovoltaica de 6 kW con batería de acumulación de 10 kW, paneles solares térmicos, caldera de biomasa y termocamino de alta eficiencia, columna para la carga de vehículos eléctricos, pozo artesiano, sistema de recogida de aguas pluviales y cisternas para cincuentamil litros en total. Clase energética A.