Casa 4 habitaciones, 418 m²

Montieri, Grosseto (provincia)

maremma

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POR RAZONES DE PRIVACIDAD, LA EDIFICIOSACION Y EL PUNTATOR EN EL MAPA SON PISO INDICATIVOS Y NO CORRESPONEN EXACTAMENTE A LA UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD, SOLICITAR Daremos toda la información necesaria.

HAY POCOS DÍAS DÍAS COMPLETOS HACE LOS SIGUIENTES TRABAJOS:
PLANTA FOTOVOLTAICA DE 4.56 KW DE POTENCIA MÁXIMA, 25 KWH DE CUMULO, HÍBRIDO DAIKIN CON POMPA DE CALOR Y SISTEMA ACS DAIKIN, Integrado con HIBRIDO, CON 2 PANELES ÚLICOS Y CUMULADOR DE 300 L PARA AGUA CALIENTE SANITARIA, 2 CRONOTERTADOS PARA ÁREA DÍA Y NOCHES Y VALVOLAS TERMÓSTICAS A TODOS LOS TERMOSIFONES.

FÁCILMENTE RAZONES con dependencias y gran terreno ubicado en la aldea de Boccheggiano en el municipio de Montieri en la alta Maremma en un contexto de cuento de hadas en medio de un bosque con mucha naturaleza y animales y una privacidad absoluta.
La casa principal, terminada en 2004, se encuentra en tres niveles (p. sótano, p. terreno y 1er piso). Las superficies
bruto vale 101, 103 y 84 metros cuadrados respectivamente. En el sótano encontramos el garaje la sala técnica para el autoclave y un almacén;
La planta baja cuenta con una terraza de 32 metros cuadrados y consta de un gran espacio diáfano con chimenea central abierta de 360 ° donde se arreglan el salón y el comedor, cocina, lavadero, baño;
en el primer piso, accesible a través de una hermosa escalera de madera, hay cuatro dormitorios y un baño.
El anexo (2005 - actualmente para uso agrícola) tiene una superficie bruta de 97 metros cuadrados y tiene un volumen.
utilizable en el sótano correspondiente al menos a la mitad de la superficie arriba. La altura de
Esto es limitado pero sirve muy bien para almacenar mercancías no perecederas. Es posible operar
una modificación de uso previsto para transformar el anexo en vivienda residencial.
La relevancia (2002) está en dos niveles: la planta baja tiene una superficie bruta de 23 metros cuadrados y el entrepiso en
madera de 14 metros cuadrados útiles.
Equipamiento para el servicio de la propiedad:
GAS: Depósito de gas GLP de 1750 Lt. El gas solo sirve a la casa principal, alimentando la estufa y una caldera de muralla que suministra agua caliente sanitaria y radiadores.
El sistema de calefacción consta de dos sectores separados servidos por una electroválvula controlada por un cronotermosto programable semanalmente. Los radiadores son de hierro fundido "auténtico" (valor alrededor de 80/100 € por elemento), recuperados de una renovación del edificio histórico. El anexo y la relevancia no tienen sistema de calefacción y el agua caliente sanitaria está equipado con dos boylers eléctricos.
AGUA: proviene de un pozo romano de 3500 litros. El manantial tiene un caudal de 3/3.5 m3/dd. El pozo
es servido por una bomba monofásica que llena un tanque de 5 m3. El tanque, sótano, a través de
una bomba trifásica con inverter alimenta el circuito de riego y 2 tanques de 5 m3 en el sótano.
de la ciudad. principal. Antes de la entrada a los tanques, el agua se filtra con dos filtros en serie y
desbaratado con lámpara UV. Desde los tanques el agua "limpia", a través de un grupo trifásico con inverter,
se inserta en el circuito de la ciudad. principal y, paralelamente, vuelve hacia la relevancia y el anexo.
para servir a los circuitos relacionados. Antes de alimentar los tanques, el sistema también sirve a 10 puntos de agua.
distribuidos para permitir fácilmente el riego de la zona "cultivada". En el momento de la construcción del
pozo se llevó a cabo el análisis de agua que resultó excelente desde el punto de vista "mineral" y libre de
contaminación bacteriológica.

ELECTRICIDAD: el complejo es servido por una línea trifásica de 10 KW de potencia nominal. La línea trifásica sirve a la casa principal y al anexo. En la relevancia solo hay 220 V.

TV: en la casa principal ya está instalada la parábola mientras se encuentra la predisposición en el anexo.

SERVICIOS: en la casa principal hay dos baños, uno en la planta baja y otro en el primer piso, ambos con
ducha. En el anexo hay un baño con inodoro, bidé y lavabo. La relevancia no tiene baño, pero sí
podría obtener la autorización para su construcción con ampliación externa. Para eliminación
de las aguas utilizadas se ponen en funcionamiento dos fosas de dispersión IMHOFF: uno sirve a la casa principal y
la otra la relevancia y el anexo.

PLANTA ANTIINSTRUCCIÓN: la casa principal, incluido el sótano, está cubierta por un sistema
Contraintrusión.

OTROS:
El terreno disponible es de unos 20.000 metros cuadrados, de los cuales unos 4.300 metros cuadrados pertenecen a la casa principal con césped y árboles.
muchos también son frutales y en producción y arbustos ornamentales. En la parte trasera de la relevancia está presente
un parque de robles centenarios de unos 4.000 metros cuadrados completamente accesible, el resto es bosque.
Se accede a la propiedad a través de un camino privado, que para el primer tramo también es utilizado por dos vecinos. Los
Los últimos 200 metros son de uso exclusivo y la carretera termina en la parte trasera de la casa principal. Para llegar
a la entrada de la carretera privada hay que recorrer unos 300 metros de camino vecinal blanco con fondo sólido.
En la casa principal hay una chimenea en la céntrica ubicación de la entrada / sala de estar y equipada con
aspirador en la cabeza del comignolo.
La entrada a la casa principal está orientada al sur y está protegida por una gran terraza, en cuyo borde se encuentra
Ubicado un volumen, enteramente en piedra, destinado a horno y barbacoa. El revestimiento de la casa
principal y de relevancia es enteramente de piedra de obra incierta. El paquete de revestimiento
de la casa principal consta de pared de portón portante, placa de poliestireno de 5 cm y 16/18
cm de piedra.
LA PROPIEDAD ESTÁ EN EXCELENTE CONDICIONES DE MANUTINO.