Casa adosada , 271 m²

Montieri, Grosseto (provincia)

maremma

Traval, hermosa finca con 8,3 hectáreas.

DESCRIPCIÓN GENERAL

Hermosa propiedad de campo ubicada en las fascinantes colinas Metalíferas, inmersa en un contexto típicamente toscano. El propietario, un auténtico buey, encarna plenamente la tradición local, representada a la perfección también por esta espléndida propiedad.
El edificio se distribuye en tres niveles y ha sido aislado externamente para garantizar el confort y el ahorro de energía.
La verdadera joya de la casa es la taberna en la planta baja: un espacio único y acogedor, ideal para reunirse con amigos. Equipado con un gran ambiente rústico con chimenea y acceso directo a la terraza de verano, la taberna también incluye una cocina profesional y un baño de servicio.
En el primer piso se encuentra la zona de estar, mientras que el segundo piso alberga la zona de dormitorio.
El cuidado jardín vallado es perfecto para disfrutar de los espléndidos días de la campiña toscana. El terreno circundante, de propiedad exclusiva, incluye un cobertizo para caballos y herramientas agrícolas.
En la terraza principal hay un anexo de piedra, ideal para convertirse en una encantadora dependencia para invitados.
La propiedad es adecuada para diferentes tipos de uso: residencia privada, segunda vivienda o inversión con vistas al futuro desarrollo de la zona, gracias también a la conexión prevista a la geotermia para calefacción en Traval en unos años.
Una excelente oportunidad para aquellos que buscan autenticidad, espacio y potencial en la maravillosa campiña toscana.

DESCRIPCIÓN DE LOS ESPACIOS

Planta baja: sótano, baño, cocina, trasteros.
Primer piso: Sala de estar con cocina americana y vista desde todas las ventanas, baño.
Segundo piso: dos habitaciones dobles, baño.

exterior: giradino vallado, terreno dividido entre bosque y tierra cultivable de aproximadamente 8,3449 hectáreas, almacén de 24 m2, almacén de 12 m2, almacén de 29 m2

EL BORGO

Travale, una aldea en el municipio de Montieri (GR), es un pequeño pueblo medieval ubicado a unos 520m en la cima de las colinas Metalliferas, rodeado de vegetación y silencio de la campiña toscana.
¿Por qué es el lugar ideal para la Toscana?
Historia e identidad italiana
Aquí nació uno de los primeros escritos en vulgar: la Carta de Travale del 1158, con la expresión Guaita guaita mal, no comí sino pan medio un testimonio lingüístico que marca la génesis del italiano moderno.
Arquitectura medieval auténtica
Conserva paredes, torres y la puerta original del siglo XIII, además de la iglesia de los Santos Michele y Silvestro con una espléndida fachada bicromática y un crucifijo del siglo XIII, conectado al Oratorio de la Compañía.
Paisaje y naturaleza virgen
Ubicado en las colinas Metalliferas, con bosques de castaños, encinas y alcornoques, ofrece senderos CAI, senderos arqueológicos vinculados a la actividad minera de la época y vistas panorámicas extraordinarias de Poggio di Montieri y Cornate di Gerfalco.
Tradiciones vivas
Cada año, la tradicional Feria de Traval combina folclore, espectáculos ecuestres con butteri, mercadillos, canciones populares y gastronomía local, una auténtica inmersión en las raíces toscanas.
CLASE ENERGÉTICA: G 454,67 kWh/m3 a