Villa 7 habitaciones, 650 m²

Orbetello, Grosseto (provincia)

maremma

Exclusive villa with swimming pool and two direct accesses to the sea on Giannella beach, prestigious area of Monte Argentario, in the Tuscan Maremma.
Description
This wonderful villa is located on the sandy sea of Giannella and boasts a privileged position directly pied dans l'eau, with exclusive access to the beach. The villa is developed on three levels. The basement houses a large loft for TV and hobby area as well as a bedroom and a bathroom. On the ground floor, an elegant entrance hall leads to the living room with a fireplace and a splendid sea view. There is also a magnificent kitchen with dining area, a family room with en-suite bathroom and another a master bedroom with bathroom. The upper floor houses three double bedrooms with en-suite bathrooms and panoramic views. In addition, there is an annex ideal for guests or service staff, consisting of two bedrooms and a bathroom.
Condition and finishes
The villa has recently undergone a major restoration and to date, is in excellent condition. The property is equipped with every comfort, including air conditioning, security alarm, electric gate entrance, private parking and a convenient area for service staff.
Outdoor spaces
The villa boasts a well-maintained garden with sheltered green corners offering various places to relax. It includes a large outdoor dining area with barbecue, perfect for hosting important dinners and gatherings with family and friends. In front of the living area is a spacious swimming pool with a sunbathing area. In addition, a beautiful sunbathing area has been strategically placed on the terraced part of the villa, offering beautiful sea views and romantic summer sunsets.
Potential uses
Ideal as a vacation home for a large family or group of friends but perfect for luxury rentals.
Location
Exclusive location in the heart of the Tuscan Maremma.

Exklusive Villa mit Schwimmbad und zwei direkten Zugängen zum Meer am Strand von Giannella, einer angesehenen Gegend des Monte Argentario in der toskanischen Maremma.
Beschreibung
Diese wunderbare Villa befindet sich am Sandstrand von Giannella und verfügt über eine privilegierte Lage direkt am Wasser, mit exklusivem Zugang zum Strand. Die Villa ist auf drei Ebenen gebaut. Das Untergeschoss beherbergt ein großes Loft für TV und Hobbybereich sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss gelangt man über eine elegante Eingangshalle in das Wohnzimmer mit Kamin und herrlichem Meerblick. Außerdem gibt es eine herrliche Küche mit Essbereich, ein Familienzimmer mit eigenem Bad und ein weiteres Doppelschlafzimmer mit Bad. Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und Panoramablick. Außerdem gibt es ein Nebengebäude mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, das ideal für Gäste oder Dienstpersonal ist.
Zustand und Ausstattung
Die Villa wurde vor kurzem einer umfassenden Restaurierung unterzogen und befindet sich bis heute in einem ausgezeichneten Zustand. Das Anwesen ist mit jeglichem Komfort ausgestattet, einschließlich Klimaanlage, Sicherheitsalarm, elektrischem Eingangstor, Privatparkplatz und einem bequemen Bereich für Servicepersonal.
Außenbereiche
Die Villa rühmt sich eines gepflegten Gartens mit geschützten grünen Ecken, die verschiedene Plätze zum Entspannen bieten. Es gibt einen großen Essbereich im Freien mit Grill, der sich perfekt für wichtige Abendessen und Zusammenkünfte mit Familie und Freunden eignet. Vor dem Wohnbereich befindet sich ein geräumiger Swimmingpool mit einer Liegewiese. Darüber hinaus wurde auf der Terrasse der Villa eine schöne Liegewiese angelegt, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf das Meer und romantische Sonnenuntergänge genießen kann.
Mögliche Nutzungen
Ideal als Feriendomizil für eine große Familie oder eine Gruppe von Freunden, aber auch perfekt für die Luxusvermietung.
Standort
Exklusive Lage, im Herzen der toskanischen Maremma.

Villa exclusive avec piscine et deux accès directs à la mer sur la plage de la Giannella, une zone prestigieuse du Monte Argentario dans la Maremme toscane.
Description de la villa
Cette magnifique villa est située sur la plage de sable de Giannella et bénéficie d'une position privilégiée directement pied dans l'eau, avec un accès exclusif à la plage. La villa est construite sur trois niveaux. Le sous-sol abrite un grand loft pour la télévision et les loisirs, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, un élégant hall d'entrée mène au salon avec cheminée et vue splendide sur la mer. Il y a également une magnifique cuisine avec salle à manger, une chambre familiale avec salle de bains attenante, et une autre chambre double avec salle de bains. L'étage supérieur abrite trois chambres doubles avec salle de bains attenante et vue panoramique. En outre, il y a une annexe idéale pour les invités ou le personnel de service, composée de deux chambres et d'une salle de bains.
État et finitions
La villa a récemment fait l'objet d'une importante restauration et est aujourd'hui en excellent état. La propriété est équipée de tout le confort, y compris l'air conditionné, l'alarme de sécurité, le portail d'entrée électrique, le parking privé et une zone pratique pour le personnel de service.
Espaces extérieurs
La villa dispose d'un jardin bien entretenu avec des coins de verdure abrités qui offrent de nombreux endroits pour se détendre. Il comprend une grande salle à manger extérieure avec barbecue, idéale pour organiser des dîners importants et des réunions avec la famille et les amis. En face de l'espace de vie se trouve une piscine spacieuse avec une aire de bronzage. De plus, un magnifique bain de soleil a été stratégiquement placé sur la partie en terrasse de la villa, offrant une vue imprenable sur la mer et des couchers de soleil romantiques en été.
Possibilités d'utilisation
Idéale comme maison de vacances pour une grande famille ou un groupe d'amis, mais aussi parfaite pour une location de luxe.
Emplacement
Situation exclusive, au cœur de la Maremme toscane.

Эксклюзивная вилла с бассейном и двумя прямыми выходами к морю на пляже Джаннелла, в престижном районе Монте Арджентарио в тосканской Маремме.
Описание
Эта замечательная вилла расположена на песчаном пляже Джаннелла и может похвастаться привилегированным положением непосредственно на берегу моря, с эксклюзивным доступом к пляжу. Вилла построена на трех уровнях. На цокольном этаже находится большая мансарда для телевизора и зоны для хобби, а также спальня и ванная комната. На первом этаже элегантная прихожая ведет в гостиную с камином и великолепным видом на море. Здесь же находится великолепная кухня с обеденной зоной, семейная комната с ванной комнатой и еще одна спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой. На верхнем этаже расположены три спальни с двуспальными кроватями, ванными комнатами и панорамными видами. Кроме того, есть пристройка, идеально подходящая для гостей или обслуживающего персонала, состоящая из двух спален и ванной комнаты.
Состояние и отделка
Вилла недавно прошла капитальную реставрацию и на сегодняшний день находится в отличном состоянии. Вилла оснащена всеми удобствами, включая кондиционер, охранную сигнализацию, электрические ворота на въезде, частную парковку и удобную зону для обслуживающего персонала.
Открытые пространства
Вилла может похвастаться ухоженным садом с укромными зелеными уголками, где есть все условия для отдыха. Здесь есть большая обеденная зона на открытом воздухе с барбекю, идеально подходящая для проведения важных ужинов и встреч с семьей и друзьями. Перед гостиной находится просторный бассейн с зоной для принятия солнечных ванн. Кроме того, на террасной части виллы стратегически удачно размещена прекрасная зона для принятия солнечных ванн, откуда открываются потрясающие виды на море и романтические летние закаты.
Возможные варианты использования
Идеально подходит для отдыха большой семьи или компании друзей, а также для сдачи в аренду.
Расположение
Эксклюзивное местоположение, в самом сердце тосканской Мареммы.