Villa 4 habitaciones, 204 m²

Orbetello, Grosseto (provincia)

maremma

Nestled in the lush Mediterranean landscape of the hills near La Parrina, this exclusive villa-expertly restored from a traditional farmhouse-seamlessly blends rustic charm with refined comfort. A peaceful retreat in the heart of the Maremma countryside, it is just minutes from the Argentario's most stunning beaches and easily accessible year-round.

Spanning two levels, the residence has been meticulously renovated with premium materials throughout, including handcrafted terracotta flooring and a custom kitchen finished in elegant pink Scabas travertine. The interiors are open, airy, and filled with natural light.
At the center of the home, the inviting living room with fireplace offers a cozy setting for the transitional seasons, while the adjacent kitchen with pantry opens onto a generous covered patio, ideal for outdoor dining and entertaining.
The sleeping quarters include four bedrooms: two on the main level sharing a bath, and two upstairs, each with en-suite bath and private entrance. The primary suite enjoys a spectacular panoramic terrace with sweeping views of the Argentario coastline and the surrounding countryside-a serene sanctuary offering complete privacy.

Set within approximately 0.9 acres (3,650 sqm) of landscaped gardens with mature olive trees, manicured lawn, and fully automated irrigation and lighting systems, the grounds are ideal for outdoor living and allow for the potential addition of a swimming pool. A storage outbuilding and six covered parking spaces complete the property.

Just moments from the beaches of Giannella, this is a rare opportunity to own a distinguished residence that combines natural beauty with coastal convenience-ideal as a primary home or a year-round getaway.

Dieses bezaubernde Landhaus, gelegen in der traumhaften Umgebung von La Parrina, ist perfekt für alle, die ein Zuhause inmitten von Ruhe und Natur suchen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde mit hochwertigen Materialien erbaut, darunter handgefertigte Terrakottafliesen für den Boden und rosa Scabas-Travertin für die Küchenverkleidung. Die Innenräume sind geräumig und einladend. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Küche. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer: Zwei davon befinden sich im Erdgeschoss und teilen sich ein Badezimmer, während die anderen beiden im Obergeschoss liegen und jeweils über ein eigenes Bad en suite verfügen. Eines dieser Zimmer bietet zudem eine wunderbare Terrasse mit Blick auf den Monte Argentario und die umliegende Landschaft.
Das Haus ist mit einem Heizsystem mit Heizkörpern/Fußbodenheizung ausgestattet, das mit Methangas betrieben wird und in jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Der Erhaltungszustand ist ausgezeichnet, dank der sorgfältigen Pflege durch den Eigentümer.
Der große Garten mit englischem Rasen ist ideal, um entspannte Momente im Freien zu genießen. Er verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage sowie eine Beleuchtung, die die alten Olivenbäume auch nachts wunderschön in Szene setzt. Im Garten befindet sich zudem ein Abstellraum - perfekt zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder anderen Gegenständen. Es stehen sechs Außenstellplätze zur Verfügung, ideal für Gäste oder Haushalte mit mehreren Fahrzeugen.
Dieses charmante Haus, nur wenige Minuten vom Strand Giannella entfernt, ist ideal für alle, die eine großzügige und naturnahe Immobilie suchen, die zugleich komfortabel und funktional ist.

Charmante ferme, située dans la splendide région de la Parrina, est parfaite pour ceux qui recherchent une maison immergée dans la tranquillité et la nature.

La propriété, sur deux niveaux, a été construite avec des matériaux de haute qualité, tels que de la terre cuite artisanale pour le sol et du travertin rose Scabas pour le revêtement de la cuisine. Les intérieurs sont spacieux et accueillants. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie comprend un confortable salon avec cheminée, un coin repas et une cuisine. La villa dispose de quatre chambres : deux au rez-de-chaussée partagent une salle de bains, tandis que les deux autres sont situées à l'étage, toutes deux avec salle de bains attenante. L'une d'elles bénéficie d'une magnifique terrasse avec vue sur l'Argentario et la campagne environnante.
La maison est équipée d'un système de chauffage par radiateurs/panneaux radiants au méthane, garantissant un climat agréable en toute saison. Son excellent état de conservation est dû aux soins et à l'attention du propriétaire.

Le grand jardin avec pelouse anglaise, idéal pour profiter de moments de détente en plein air, est équipé d'un système d'arrosage automatique et d'un système d'éclairage qui met en valeur les oliviers centenaires, même la nuit. Le jardin dispose également d'un entrepôt, idéal pour ranger les outils de jardinage ou divers objets. Six places de parking non couvertes sont disponibles, idéales pour accueillir vos proches ou pour ceux qui possèdent plusieurs voitures.

Cette charmante maison à quelques minutes de la plage de la Giannella est idéale pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse entourée par la nature, mais en même temps confortable et fonctionnelle.