Villa 9 habitaciones, 430 m²

Orbetello, Grosseto (provincia)

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Donde el mar se encuentra con la vida de lujo en la Riviera Toscana, villa de nueve habitaciones en venta en Porto Santo Stefano. Esta villa en primera línea de playa, situada a lo largo de la costa virgen cerca de Porto Santo Stefano, encarna una distinción sin igual: es la única residencia privada que domina en exclusiva este codiciado tramo de arena, ofreciendo la posibilidad de integrar una piscina infinita con vistas al mar. Más que una simple casa, representa una pieza de historia arquitectónica meticulosamente conservada: una joya de los años 50 que ha sido hábilmente ennoblecida con características de lujo de última generación, garantizando que su encanto atemporal permanezca absolutamente intacto. El atractivo de la propiedad reside en su incomparable firma geográfica. La vista es infinita, una panorámica cinematográfica que abarca desde Monte Argentario y Porto Santo Stefano, trazando la vasta y armoniosa curva del Golfo hasta Castiglione della Pescaia. Justo enfrente, los majestuosos perfiles de las islas de Giglio y Giannutri, con la isla de Elba al fondo completando el dramático marco. Es la costa toscana en su apogeo de exclusividad. La villa ofrece 550 metros cuadrados de superficie en tres plantas dedicados a un sofisticado ars vivendi con suelos de baldosas de travertino. La planta baja acoge un refinado vestíbulo que conduce a un salón inundado de luz natural con chimenea e impecables vistas al mar, una cocina con isla central y grandes ventanales con vistas a los espacios exteriores, bien equipada con zonas de estar y una zona de barbacoa. La planta incluye un dormitorio con dos camas, un dormitorio doble con baño en suite y dos apartamentos independientes, uno con acceso desde el paseo marítimo y otro desde el jardín, ideales para el personal de servicio o los invitados. En la planta superior, todas las habitaciones ofrecen encantadoras vistas al mar, e incluyen tres habitaciones todas con baño privado. Lo más destacado es la suite principal, que se abre a una terraza panorámica con impresionantes vistas al mar Tirreno. El sótano está dedicado al ocio, con una sala de estar que incluye una zona de cine y una mesa de billar, así como un dormitorio doble y un cuarto de baño. El jardín está completamente cerrado y ofrece acceso privado, cochera doble, puerta automática y acceso directo a la playa. Pronto estará terminada la espectacular piscina infinita, diseñada para fundirse visualmente con el horizonte marino. Todos los sistemas son de última generación e incluyen aire acondicionado, domótica y previsión para un sistema fotovoltaico y videovigilancia. Una villa equipada con todas las comodidades, lista para entrar a vivir y experimentar la exclusiva esencia del estilo de vida de la Riviera Toscana.

PROPIEDAD Ref: ORB3303
Donde: Orbetello, Provincia: Grosseto, Región: Toscana
Tipo: villa de 550 m2 con vista y acceso al mar, terraza, dependencia, proyecto para piscina infinita, jardín vallado y garaje
Estado: excelente
Terreno/Jardín: jardín vallado de aprox. 1900 m2 con doble puerta de acceso, 1 puerta peatonal, 1 puerta de acceso a la playa
Terraza/Balcón: 85 m2 de terrazas en la planta baja con pórtico en la entrada y porche frente al mar; terraza panorámica en la primera planta nn Distancia a los servicios: 5 km hasta el centro de Porto Santo Stefano
Distancia a los principales aeropuertos: Pisa 190 km, Roma 140 km nn Piscina: piscina infinita orientada al mar con zona de solárium (proyecto aprobado, en construcción)
Aparcamiento/garaje: 2 plazas de aparcamiento al aire libre con cochera + 1 plaza de aparcamiento delante del anexo

Utilidades:
Calefacción: eléctrica con split de aire frío/calor
Agua: red municipal
Electricidad: sistema domótico + previsión para sistema fotovoltaico
Predisposición para sistema de alarma con videovigilancia
Saneamiento: conexión al alcantarillado municipal nn Sótano: salón con sala de ocio y cine, 1 dormitorio, 1 cuarto de baño; garaje
Planta baja: hall de entrada, salón con chimenea y acceso a la terraza panorámica orientada al mar, cocina totalmente equipada con isla central, 1 cuarto de baño de servicio, porche con zona de estar, 1 dormitorio doble con cuarto de baño privado, 1 dormitorio con 2 camas individuales, 1 cuarto de baño familiar; con entrada independiente desde la terraza orientada al mar, un apartamento de 1 dormitorio; con entrada independiente desde el jardín, un segundo apartamento de 1 dormitorio
Primera planta: 2 dormitorios dobles con cuarto de baño privado; 1 dormitorio doble con cuarto de baño privado y terraza panorámica orientada al mar