Casa 5 habitaciones, 220 m²

Orbetello, Grosseto (provincia)

maremma

Espléndida Villa de Encanto en la Maremma Toscana: Un Oasis entre Olivos, Mar y la Vista de ArgentarioInmersa en la tranquilidad y los colores auténticos de la campiña toscana, en una ubicación geográfica extraordinaria entre las renombradas localidades de Albinia y Talamone, se alza esta magnífica propiedad independiente. Situada a tan solo tres kilómetros del mar, la villa representa la síntesis perfecta entre el amor por la naturaleza virgen, el confort moderno y la exclusividad de vivir a brevísima distancia de la Costa de Argento.
La residencia principal está constituida por una típica villa toscana, finamente restaurada con materiales de prestigio y un gusto moderno y elegante. La estructura se desarrolla en dos niveles sobre el suelo y alberga dos apartamentos especulares de aproximadamente ciento diez metros cuadrados cada uno, ambos extraordinariamente luminosos, acogedores y dotados de entradas independientes.
La planta baja se abre a un cómodo vestíbulo que conduce a un amplio salón, a una cocina habitable, a dos espaciosas habitaciones y a un baño refinado con cuidado. El primer piso encanta por la amplitud de sus ambientes y por la belleza de los panoramas. El acceso está precedido por una gran veranda cubierta, un espacio ideal para relajarse al aire libre en cada momento del día. En el interior se desarrolla un gran salón monumental, caracterizado por un arco de diseño contemporáneo que lo conecta de modo fluido a una espléndida cocina con isla central. La zona de día cuenta con amplias ventanas que inundan el ambiente de luz natural y regalan el acceso a un balcón privado desde el cual la vista se extiende sobre la campiña circundante, hasta perderse en el mar y en el sugestivo perfil del Monte Argentario. Completan este nivel dos habitaciones adicionales y un baño. Debajo de la vivienda se encuentra también una gran bodega, perfecta como amplia zona de depósito o para la conservación de los vinos.
La propiedad está enriquecida por dependencias exteriores que multiplican su valor y sus potenciales de utilización, óptimas también para acoger a los huéspedes en el máximo de privacidad. Un primer anexo de aproximadamente cincuenta metros cuadrados ha sido completamente restaurado y transformado en una dependance independiente dotada de salón con kitchenette, habitación y baño. Un segundo manufactura está en cambio adibida a almacén e incluye bien dos hornos de leña tradicionales, ideales para los momentos conviviales y las cenas al aire libre. Completan las estructuras de la villa cómodos puestos de aparcamiento cubiertos dedicados al resguardo de las vetture.
Toda la propiedad está abrazada por un parque privado de bien cuatromilcuatrocientos metros cuadrados, totalmente vallado y cuidado en los mínimos detalles. El terreno circundante es un perfecto microcosmos de biodiversidad toscana, en parte dedicado a un riguroso olivar con cuarenta y un plantas en plena producción que garantizan un abastecimiento privado de óptimo aceite extra virgen. Otra área está cultivada a huerto orgánico y enriquecida por varios árboles de fruto, mientras que la superficie restante rodea la casa con un maravilloso jardín llano a prado verde. El mantenimiento del parque y de los cultivos está garantizado por la presencia fundamental de un pozo privado.
Nada ha sido dejado al caso tampoco bajo el perfil tecnológico y energético. El sistema de calefacción de la casa es de hecho moderno y versátil, diseñado para funcionar de modo eficiente tanto a pellet como a GPL, asegurando el máximo confort en cada estación del año.
La villa, completamente autónoma pero no aislada, goza de una accesibilidad excelente. Las playas incontaminadas de la costa, el pueblo marinero de Talamone y todos los principales servicios de Albinia son alcanzables en pocos minutos de coche a lo largo de carreteras cómodas y llanas. Se trata de una solución inmobiliaria de rara belleza y perfectamente cuidada, ideal para una familia numerosa, para dos núcleos familiares que desean cercanía e independencia, o para quien busca una morada de prestigio en la Maremma con un ojo al mercado de alquileres turísticos de alto nivel.