Agroturismo 19 habitaciones, 770 m²

Pitigliano, Grosseto (provincia)

maremma

Ubicado en la hermosa campiña toscana, a pocos kilómetros de Orvieto, cerca de la ciudad de Pitigliano, esta espléndida casa de campo con su cuerpo principal y sus anexos, ubicados casi en el centro de las 2 hectáreas de terreno que la componen, está rodeada por una serie notable de atracciones turísticas de interés internacional. El lago Bolsena con sus frecuentaciones de turistas alemanes, así como italianos, se encuentra a menos de 30 km, la ciudad de Civita di Bagnoregio, llamada "la ciudad que muere" que incluso atrae a turistas japoneses y del resto del mundo se encuentra a unos 37 km, Monte Amiata a unos 60 km, el maravilloso Val D'Orcia a menos de 30 km, y todo esto sin hablar de los interminables pueblos medievales típicos de la zona, cada uno único en su tipo, y de los numerosos sitios etruscos, todos visitables. Una zona única y fascinante que ni siquiera excluye un baño en el mar ya que la zona de Orbetello y el Argentario están a menos de 50 km.

La propiedad consta de 2 hectáreas de terreno, con posibilidad de comprar 84 hectáreas más, con el complejo receptivo bien restaurado en el centro con el cuerpo principal que tiene en la planta baja la recepción, el restaurante, las cocinas, la sala de desayunos y cuatro habitaciones dobles cada una con baño. En el primer piso hay un apartamento con salón, cocina, dos dormitorios, baño y terraza y otro dormitorio triple con baño. Finalmente, una gran sala donde se pueden obtener otros cuatro dormitorios con baño. Separados encontramos un segundo cuerpo con tres apartamentos, cada uno con dos dormitorios, baño y sala de estar con chimenea y completa con cocina con todos los electrodomésticos y otro mini apartamento con dos dormitorios, baño y sala de estar con cocina.

También separado un tercer cuerpo destinado a cuarto de servicio con calderas, almacenamiento de agua, lavadero, despensa y cuartos de herramientas para el exterior y el mantenimiento.

En el centro una hermosa plaza pavimentada ideal para almuerzos, cenas y ceremonias de todo tipo y número de invitados. Entre el cuerpo principal y los tres apartamentos, se encuentra una zona de ocio con una hermosa piscina, un hidromasaje y una agradable zona de solárium con tumbonas y tumbonas para tomar el sol.

En total 27 camas. Todas las unidades de alojamiento están completamente amuebladas con excelentes muebles y cocinas completas con todos los electrodomésticos, aire acondicionado y calefacción independiente.
Al servicio de todo el complejo hay un sistema fotovoltaico de 49 KW. En general, todo el complejo, en todas sus partes, está excelentemente restaurado con excelente gusto y sobre todo en un estado de mantenimiento óptimo sin necesidad de ningún trabajo a realizar, ni externamente, ni internamente.

El área destinada a la restauración consta de una gran cocina perfectamente equipada, una sala de desayunos de unos 50 metros cuadrados, y una sala de restaurante que puede acomodar fácilmente 50/60 cubiertos.

Al servicio del terreno y la actividad agrícola, se ha reservado un área dedicada, que no se puede ver desde el área de alojamiento, que consta de un cobertizo cerrado de 420 metros cuadrados. de superficie, un granero cubierto de 390 metros cuadrados, una gran plaza de maniobra entre los dos cuerpos y una ruina para restaurar de unos 260 metros cuadrados. a la que se pueden añadir otros 300 metros cúbicos de extensión.

Toda la propiedad, además de estar completamente inmersa y rodeada de vegetación y campo, está libre de cualquier forma de contaminación acústica y visual.

TIPO: casa unifamiliar
NIVELES: planta baja y primera
SUPERFICIE TOTAL CUBRE PARA USO RECIBENTE CIRCA: 770
VANI: 35
UBICACIÓN TOTAL: 27
POSIBILIDAD DE OTRAS UBICACIONES LECTO NO: 8
BAGNI: 14
APARTAMENTOS: 5
Habitaciones dobles con baño n. 4
Apartamentos con dos dormitorios, salón y baño n. 4
Habitación triple con baño n. 1
PISCINA 12 x 6
IDROMASSAGGIO

TERRENO: 2 hectáreas con posibilidad de comprar 84 hectáreas adicionales.