Terreno , 185000 m²

Roccalbegna, Grosseto (provincia)

maremma

Experimente el sueño toscano definitivo en el corazón de la auténtica Maremma. Ubicado entre las joyas medievales de Cana y Roccalbegna, esta majestuosa propiedad de 18,5 hectáreas (45 acres) ofrece una combinación única de privacidad absoluta, vistas panorámicas de 360° y una sofisticada oportunidad de inversión. La Visión: Diseñe su Obra Maestra Esto no es solo tierra; es un lienzo en blanco. Ubicado en una ladera dominante con una exposición solar perfecta, la propiedad ofrece la rara libertad de diseñar y construir una residencia de lujo desde cero. Ya sea que imagine una villa arquitectónica contemporánea o una clásica casa de campo de piedra, esta propiedad le permite definir cada detalle de su futuro hogar. El "Oro Blanco" y la Excelencia Agrícola Bosque de Trufas: Una hectárea de exuberante bosque natural produce trufas blancas y negras espontáneas, un activo prestigioso y raro. Potencial de Viñedo y Olivar: El terreno soleado y suavemente inclinado es perfecto para un viñedo boutique (DOC/DOCG) o un olivar orgánico premium. Inversión Inteligente: La Ventaja IAP La propiedad está preparada para el desarrollo dentro de un marco agrícola. Adquirir la propiedad como Empresario Agrícola Profesional (IAP) no solo desbloquea el potencial de construcción para su residencia de lujo, sino que también ofrece importantes beneficios fiscales y subvenciones para sus proyectos agrícolas o de elaboración de vinos. Es el escenario perfecto para aquellos que buscan un "cambio de estilo de vida" que combine una vivienda de lujo con un prestigioso negocio agrícola. Características Clave y Ubicación: - Tierra: 18,5 hectáreas de prístina campiña toscana.
- Accesibilidad: Fácil acceso directo a través de una carretera provincial.
- Privacidad: Total aislamiento sin estar aislado.
Proximidad: - 25 minutos: Terme di Saturnia (Spa y campo de golf de clase mundial).
- 45 minutos: La impresionante costa de la Maremma y Argentario.
- 1 hora 45 minutos: Aeropuerto de Roma Fiumicino.
Su Retiro Privado le Espera. Rara vez se combinan propiedades con tanta extensión de terreno, libertad de construcción y recursos naturales de alto valor como trufas y suelo listo para viñedos.