Casa independiente 4 habitaciones, 210 m²

Roccastrada, Grosseto (provincia)

maremma

DESCRIPCIÓN
Italia - Toscana - Municipio de Roccastrada - Loc. Sticciano Scalo

Chalet unifamiliar distribuido en dos plantas, planta baja y planta primera más buhardilla.
La propiedad se divide de la siguiente manera:

La planta baja consta de: amplias habitaciones, 2 baños y garaje para una superficie útil de aprox. 162,00 m2;

En la primera planta, compuesta por dos apartamentos tenemos:

- un apartamento compuesto por: Entrada, sala de estar, cocina, sala de estar, lavadero, habitación individual, dos habitaciones dobles, baño, con una superficie útil aproximada de 127,00 m²;
- el otro apartamento consta de: Entrada, sala de estar, cocina, lavadero, baño, dormitorio doble, con una superficie útil de 36,00 m2.

El Área Neta Total Primer Piso 162.00 m2.

La villa dispone de un patio exterior privado de 675,00 metros cuadrados
.

La villa tiene:

- Acceso a la propiedad a través de 2 portones eléctricos - Iluminación en el jardín y a lo largo de la entrada - 2 chimeneas - Cocina artesanal de madera con encimera de mármol - Pisos de cerámica y mármol (área de estar del apartamento grande) - Baños renovados con pisos y muebles de mármol; Calefacción central individual con sistema de leña para calefacción- Caldera de gas natural independiente para vivienda para ACS y calefacción.- Cocina con vitrocerámica de gas natural. - antena parabólica con 8 canales de salida y antena satelital - Los accesorios externos son de madera de Douglas; los interiores en Nogal Nacional

Las áreas netas y brutas de la propiedad son:

Superficie Planta baja 206,00 m2 Altura planta baja 2,10 m2
Superficie Primera planta 206,00 m2. Altura Planta baja 3,00 m2.
Total Bruto Total 412,00 m2
Próximamente se construirá sistema fotovoltaico con 110% de bonificación
La propiedad está ubicada en una zona llana de la Maremma toscana, a 6 km de la salida Superstrada, en una zona muy tranquila y relajante; podemos encontrar en el recinto actividades comerciales esenciales como: Supermercados, Fruterías, Estancos, Peluquería, Esteticista, Estudios Técnicos, Vestuario, Pizzerías, Restaurantes, Bares; Salón de baile, pequeño teatro, gimnasio, oficina de correos, consultorio médico, farmacia, estación de tren.
En 20 minutos podemos llegar a la ciudad de Grosseto ya los balnearios de Castiglione della Pescaia; punta ala; Follonica, así como ciudades históricas como Massa Marittima, San Gimignano, Volterra...
La cumbre del Monte Amiata se puede alcanzar en 40 minutos; en invierno hay remontes en funcionamiento;
Excelente ubicación para llegar a las ciudades de arte de Siena en 30 minutos, Florencia en 1h y 30 y Roma en 2h, ya sea en coche o en tren.

El mundo de las asociaciones de voluntarios es muy activo, lo que garantiza una organización continua de eventos de verano e invierno para hacer agradable su estadía en el país.
El bosque de los alrededores es ideal para caminar, hacer senderismo, ciclismo de montaña, montar a caballo.
La comunidad es tranquila y respetuosa de la privacidad de los habitantes; es fácil estar en la ciudad con espectáculos o personajes públicos que la eligen en los momentos de descanso por la calidad del estilo de vida y la salubridad del aire.
La propiedad es residencial actualmente, pero el potencial de la estructura es múltiple; dada la ubicación que garantiza una excelente privacidad con respecto al pueblo, el tamaño del jardín en terreno edificable en frente y la distancia de la carretera principal, se pueden realizar: posibles reformas con modificación de los espacios interiores; creación de más unidades de vivienda; construcción de una piscina y/o cambios de uso previsto tales como actividades comerciales utilizadas para alojamiento, instalaciones residenciales para personas mayores, u otros.
Detalles


Precio 380.000€ negociable.
Información: correo electrónico danielaroggi@gmail.com Teléfono +39 3392181669