Cabaña 8 habitaciones, 604 m²

Roccastrada, Grosseto (provincia)

maremma

Antigua casa de campo de Maremma completamente renovada. Piscina y olivar.

Antigua masía de 604 metros cuadrados, terreno de 1,4 hectáreas. Renovación con materiales ecológicos, paneles fotovoltaicos, piscina. Panorámico. 8 dormitorios y 10 baños. Adosados.

Situado a solo 28 km de la costa (Castiglione della Pescaia) y a 15 km de Grosseto, está bien comunicado a pesar de estar aislado y tranquilo. Originalmente, la masía era una aduana que data de 1200, ubicada en la Via della trasnsumanza entre la Maremma y Siena. El edificio había sido completamente abandonado en los años 60.
Comprado en 1997 ya era una ruina, pero los actuales propietarios han restaurado por completo la casa de campo, prestando mucha atención al detalle, la recuperación de los materiales originales y el uso de productos naturales. Ha sido reformado con estructuras antisísmicas, subfundaciones de hormigón armado, avispero ventilado en la planta baja y techo ventilado. Está equipado con fotovoltaico (6 kWp 4a cuenta de energía) y colectores solares térmicos para agua caliente sanitaria y calefacción (no requiere gas). Todas las aguas de lluvia se recolectan en tres tanques subterráneos.
.
A principios del siglo XIX, la zona de la Maremma fue restaurada por el Gran Duque de Toscana, restaurando así la actividad agrícola. El paisaje ahora, además de los campos arados y el matorral mediterráneo, es una mezcla de olivares, viñedos y una gran variedad de árboles, incluidos cipreses, eucaliptos, pinos marítimos y robles.
La propiedad mide unos 604 metros cuadrados y se accede por una corta carretera blanca de unos 350 metros, rodeada de canales en lugar de vallas.
Incluye la casa principal, un anexo, la pérgola y la leñera.
El terreno es de aproximadamente 1,4 hectáreas en las que hay un pequeño estanque, un huerto, unos 130 olivos y varios árboles frutales como higueras, granadas, manzanos de terracota, naranjos, peras, melocotoneros, cerezos y albaricoques.

Hay una marquesina para 7 coches.
La casa de campo principal ha sido dividida por los actuales propietarios de la manera que encaja con sus necesidades, por lo que hay 3 apartamentos independientes pero fácilmente conectados a una sola unidad de vivienda. Cada apartamento tiene un dormitorio con su propio baño.
Hay otro apartamento de unos 76 metros cuadrados. en el anexo, para un total de 8 dormitorios, 2 dormitorios más, 10 baños, 4 cocinas, 4 salas de estar, un estudio y una sala técnica / lavadero.
Los acabados de la propiedad son simples y elegantes, con pisos de hormigón, pisos de alerce macizo y terracota hecha a mano, ventanas de hierro. Los materiales se dejan a la vista, como hormigón, ladrillos, piedras y madera. Hay varias estufas de leña en toda la propiedad.
Verandas, pérgolas y terrazas alrededor de toda la casa, crean varias áreas sombreadas para comer al aire libre en las distintas horas del día.

Los atardeceres son magníficos, con vistas a la isla de Giglio y Argentario y a los pueblos medievales al noreste como Sticciano, Montepescali y Vetulonia.
Paneles fotovoltaicos para calefacción, paneles solares para agua caliente, ambos integrados con caldera de leña.
En el terreno hay un antiguo molino de viento Vivarelli.
El agua de lluvia se recoge en tanques.
La piscina con fondo de hormigón mide 3,5 x 14 m. y se inserta en el olivar.
Aquí encontramos la plataforma de madera de 23 metros cuadrados con tumbonas para tomar el sol y una casa de limón abierta de unos 30 metros cuadrados con un horno de pan en el interior.
Posibilidad de ampliar los diferentes edificios.
Distancias: tiendas esenciales a unos 2,5 km; Grosseto 16 km, Castiglione della Pescaia 30 km; Siena 70 km; Aeropuerto de Pisa 140 km.
Precio solicitado: 1.970.000 €