Villa 6 habitaciones, 266 m²

Roccastrada, Grosseto (provincia)

maremma

CENTRO DEL PUEBLO, ESPACIO REAL: 6 HABITACIONES, 2 COCINAS Y VISTA AL MAR
VIVIR JUNTOS, MANTENER LA INDEPENDENCIA
Una casa que reúne a varias generaciones sin sacrificar espacio, privacidad o comodidad: en el centro de Roccastrada, en la Maremma Toscana, con un jardín plano de 2.600 m² y dos entradas independientes.
LA BASE ADECUADA PARA UNA FAMILIA EXTENDIDA
Se trata de una villa completamente renovada, registrada como A/7 (casa unifamiliar), con más de 350 m² distribuidos en tres plantas y un ático habitable. En su interior encontrará: nueve habitaciones, seis dormitorios, tres baños, dos cocinas y un salón de 50 m², perfecto para comidas de domingo y fiestas de cumpleaños sin tener que mover las mesas dos veces. Dos terrazas ofrecen el aire de la ladera, un espacioso ático, dos garajes (150 m² en total) conectados a la propiedad y dos portones eléctricos. Todo ello se encuentra en el centro del pueblo, con todos los servicios a poca distancia.
PERMANECER JUNTOS, SÍ, PERO CON NUESTRAS REGLAS DE CASA
La convivencia multigeneracional solo funciona si cada uno tiene su propio espacio: abuelos con horarios diferentes, niños que estudian hasta tarde, quienes teletrabajan. En este caso, la distribución ayuda: plantas separadas, dos cocinas para diferentes comidas y dietas, baños en cada planta, espacios exteriores ideales para fiestas y juegos, y garajes perfectos para aficiones, bicicletas eléctricas y la despensa familiar.
FACTURAS, GESTIÓN Y CERO COMPROMISO CON LA COMODIDAD
Las casas grandes suelen implicar gastos elevados y una rentabilidad limitada. No es el caso aquí: la calefacción por suelo radiante, la energía solar térmica y una caldera de pellets optimizan el consumo energético. La reciente reforma reduce las preocupaciones; la vista panorámica atrae a todos a la terraza al atardecer: una vista que se extiende hasta el mar y la isla de Giglio.
EL ÁTICO QUE LO SOLUCIONA TODO (Y UNE A TODOS)
El ático de aproximadamente 200 m² es una auténtica ventaja: puedes crear un apartamento independiente con varios dormitorios y baños para una pareja joven, abuelos o un invitado de larga estancia. Y cuando la familia no lo usa, es el espacio perfecto para un estudio, gimnasio o sala de juegos. Si estás considerando alquileres vacacionales cuando la casa está vacía, el espacio está ahí: los trámites para alquileres vacacionales se pueden realizar fácilmente con las autoridades pertinentes (te ayudaremos con los trámites y formalidades necesarios).
UNA VIDA SENCILLA Y COTIDIANA EN UN PUEBLO VIVO
Despierta en una colina y llega a la costa en 30-45 minutos: Follonica está a unos 44-53 km (46-49 min en coche); Castiglione della Pescaia a unos 46 km; Marina di Grosseto a unos 46,5 km. Grosseto está a unos 34-37 km (también con autobús directo a unos 46 min), Siena a unos 56 km (aproximadamente 1 h). Aeropuertos: Florencia (FLR) a unos 117 km, Pisa (PSA) a unos 144-146 km, Roma (Fiumicino) a unos 208 km.
UN POCO DE "IRA" SALUDABLE, LUEGO LA NOSTALGIA QUE CUENTA
Dolores: un fin de semana en casa de tu madre, otro en casa de tus suegros, siempre en el coche.
Nostalgia: almuerzos juntos "como en los viejos tiempos", pero esta vez en espacios reales.
Experiencia: niños jugando en el jardín plano, abuelos a la sombra contemplando la colina, aperitivo en la terraza mientras la luz se desvanece sobre el mar.
DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA
Categoría: A/7 - Vivienda tipo chalet
Superficie: más de 350 m² de espacio interior + ático ~200 m²
Habitaciones: 6 dormitorios, 3 baños, 2 cocinas, salón 50 m²
Exterior: 2 terrazas, jardín plano de 2.600 m², 2 garajes conectados (150 m²)
Acceso: 2 entradas independientes con portones eléctricos.
Sistemas: calefacción por suelo radiante, solar térmica, caldera de pellets
Estado: reformado y en excelente estado
Plus: vista panorámica al mar y a la isla del Giglio, centro de la ciudad, servicios a...