Apartamento 1 habitación, 89 m²

Roccastrada, Grosseto (provincia)

maremma

PERFECTO PARA REFORMADORES: CASA CON JARDÍN Y GARAJE EN PUEBLO HISTÓRICO

EL PROYECTO QUE TE HACE DECIR "AQUÍ PUEDO HACER LAS COSAS COMO YO QUIERO"
ReMax VerdeOro presenta un exclusivo apartamento dúplex, completamente renovado, con una combinación poco común en pueblos pequeños: terraza panorámica, patio privado y garaje adjunto. Aquí no paga por acabados que no representan su estilo: compra una auténtica casa que puede modificar con discreción, gusto y control.

ROCCATEDERIGHI: ALTURA, MAREMMA ANTE TUS OJOS
Nos encontramos en Roccatederighi, una aldea del municipio de Roccastrada, un pueblo medieval en la cima de una colina en la provincia de Grosseto, a unos 537 m sobre el nivel del mar. La casa se encuentra en una zona más periférica, por lo que resulta más práctica, y la terraza ofrece vistas al valle de la Maremma hasta el mar: una vista que, tras la reforma, se convierte inmediatamente en la pregunta de todos al entrar.

¿QUÉ HACE ENOJAR A QUIENES BUSCAN UNA CASA PARA RENOVAR?
Si te tomas en serio la reforma, lo sabes: las propiedades "para reformar" suelen ser una trampa de compromisos. Sin espacio exterior, sótanos diminutos, aparcamiento imposible y, cada vez, pierdes tiempo en inspecciones que no llevan a nada. Aquí, al menos, no te hacen perder la paciencia con un aspecto fundamental: tienes que ir en coche hasta la puerta. En pueblos pequeños, esto marca una gran diferencia.

SÍ, HAY MUCHO TRABAJO. Y ESE ES EXACTAMENTE EL PUNTO.
Esta casa necesita una reforma a fondo: no tiene calefacción, tiene clasificación energética G y agua caliente con un termo eléctrico de 1980. En resumen: puedes diseñar los sistemas y las comodidades tú mismo, sin tener que "arreglar" opciones antiguas o económicas. Si te gusta trabajar duro, aquí empezarás desde cero.

ESPACIOS ADECUADOS, EQUIPAMIENTOS ADECUADOS, POTENCIAL REAL
Las cifras cuadran: 89 m² de superficie y 4,5 habitaciones distribuidas en dos plantas. Al entrar, encontrará el recibidor y una amplia bodega que, con un buen diseño, podría convertirse en un amplio espacio de almacenamiento, una sala de ocio o un lavadero. A continuación, encontrará la cocina y el baño, dos dormitorios y, lo más importante, una amplia terraza con vistas despejadas. En el exterior, el patio privado ofrece el espacio ideal para disfrutar al aire libre en la Toscana. Y la verdadera ventaja, la que marca la diferencia en el mercado: un garaje de 25 m² con ventana, conectado a la casa; por fin, algo práctico para coches, motos, bicicletas, herramientas y materiales.

COLINA HOY, MAR CUANDO QUIERAS, UNA CIUDAD DE ARTE SIN ESTRÉS
Después del trabajo, te encontrarás en el punto de partida perfecto para vivir la Toscana al máximo: mañanas en las colinas, tardes en la playa y noches en el pueblo. Para que te hagas una idea, Follonica está a unos 36 km y 42 minutos en coche, y Castiglione della Pescaia a unos 43 km y 52 minutos. Grosseto está a unos 34 km y 36 minutos, mientras que Siena está a unos 59 km y 1 hora y 6 minutos. Florencia está a unos 113 km y 1 hora y 49 minutos. Si llegas desde fuera de la ciudad o piensas usarla como tu segundo hogar, el Aeropuerto de Florencia (FLR) está a unos 116,8 km, el Aeropuerto de Pisa (PSA) a unos 139 km y el de Roma Fiumicino (FCO) a unos 207,9 km.

EL SABOR DE LOS AÑOS 40, PERO CON TU FIRMA
La construcción original data de 1940: el tipo de propiedad que, tras una reforma adecuada, no parece "nueva", simplemente parece bien hecha. Aquí, la nostalgia no es poesía: es la sensación tangible de revivir espacios sólidos, añadiendo comodidades modernas, aislamiento y sistemas eficientes. Y la primera vez que terminas la obra y te sientas en la terraza contemplando el valle, entiendes por qué ciertas vistas nunca pasan de moda.

Si quieres una casa ya hecha, esta no es. Si quieres un proyecto serio, sí.
Esta es una propuesta para quienes tienen ojo y método:...