Villa 12 habitaciones, 580 m²

Roccastrada, Grosseto (provincia)

maremma

LA TRANQUILIDAD DE LA MAREMMA FINCA DE LUJO CON SPA PRIVADO, PISCINA Y 24 HECTREAS ENTRE LA MAREMMA Y EL VALLE DE ORCIA Hay residencias que te ofrecen un hogar lejos de casa. Y luego estn las propiedades como esta: un mundo privado, donde cada da puede comenzar con un bao panormico y terminar en tu propio spa, en total silencio, rodeado de la Toscana ms autntica. LA RESIDENCIA: ESPACIO, CARCTER, PRESENCIA El corazn de la finca es una casa rural toscana renovada de aproximadamente 580 metros cuadrados, en dos niveles, con una distribucin que hace que todo sea simple: vivir, hospedar, trabajar, relajarse. Las 12 habitaciones dobles con bao privado no son demasiadas: son libertad. Libertad para tener habitaciones para amigos y familiares, habitaciones para el personal, espacios de estudio, gimnasio, estudio, sala de cine o zona infantil, sin tener que elegir qu sacrificar. En la planta baja, encontrar espacios clidos y espaciosos: una gran rea de recepcin (que puede funcionar como una entrada espectacular), una sala de desayuno, una sala de lectura con una chimenea antigua y una cocina industrial totalmente equipada, perfecta si le gusta entretener con frecuencia o requiere una gestin sofisticada del hogar (chef, catering, eventos privados). MATERIALES REALES, ATMSFERA REAL Aqu, la elegancia no es "moda": se trata de sustancia. Terracota artesanal, travertino, detalles que evocan la Toscana que muchos buscan, pero pocos encuentran. Y las paredes decoradas con frescos aaden un nivel de singularidad que una villa moderna tendra dificultades para replicar. SPA PRIVADO: LUJO QUE CAMBIA LAS TEMPORADAS No es un simple "rincn de bienestar": es un spa dedicado (aproximadamente 105-120 m2), completo y listo, donde puedes crear tu propio ritual diario. Saunas, baos turcos, duchas de sensaciones, jacuzzis, salas de masaje: todo significa lo mismo. Tu hogar se convierte en un destino, incluso en invierno, incluso cuando llueve, incluso cuando solo quieres desaparecer del mundo un fin de semana. RESTAURANTE INDEPENDIENTE: TU HOGAR PARA CENAS PERFECTAS El edificio unifamiliar de aproximadamente 110 metros cuadrados es ahora un restaurante, pero como residencia se convierte en un espacio increblemente valioso: un anexo de convivencia, una sala de eventos privados, un rea de degustacin y una cocina para fiestas sin "invadir" la casa principal. En el interior, encontrar un comedor ntimo; en el exterior, una terraza con toldo retrctil y vista al bosque: el tipo de lugar donde las tardes pueden prolongarse sin que nadie quiera volver a entrar. PISCINA PANORMICA Y JARDN BIEN CUIDADO La piscina de 14,5 x 7,5 m, con solrium de terracota, es la escena que esperas de la Toscana... slo que aqu es tuya, todos los das. Se encuentra en un cuidado jardn de aproximadamente 5.000 m2, con plantas autctonas: belleza natural, bajo mantenimiento, mximo impacto. 24 HECTREAS DE TOTAL PRIVACIDAD Ms de 24 hectreas significan una cosa: nadie te vigila, nadie te molesta. 18,1 hectreas de tierras cultivables y pastos 5,8 hectreas de bosque atravesadas por senderos Perfecto para quienes desean verdadera naturaleza: paseos, caballos, un pequeo proyecto agrcola personal o simplemente la rara sensacin de tener espacio. EFICIENCIA ENERGTICA Y CONFORT MODERNO El lujo hoy en da tambin significa poder vivir a lo grande sin sentir el peso de los costes. Aqu tienes una instalacin fotovoltaica de 50 kW, que favorece la autonoma energtica y alimenta tambin la calefaccin por suelo radiante bajo la terracota florentina, como alternativa a las calderas de GLP. Adems, 4 chimeneas, para crear ambiente y calidez. Para completar la comodidad, hay un aparcamiento para unos 20 coches y una estacin de carga para vehculos elctricos. UBICACIN: TOSCANA ICNICA, PERO CON SERVICIOS CERCA Si deseas privacidad total pero no quieres sentirte aislado, has llegado al lugar indicado. Un pueblo a unos 2 km (5 minutos) de distancia. Adems, se puede llegar fcilmente a: Grosseto...