Villa 12 habitaciones, 185 m²

Roccastrada, Grosseto (provincia)

maremma

"LA TRANQUILIDAD DE LA MAREMMA" - FINCA DE LUJO CON SPA PRIVADO, PISCINA Y 24 HECTÁREAS ENTRE LA MAREMMA Y EL VALLE DE ORCIA
Hay residencias que te ofrecen un hogar lejos de casa. Y luego están las propiedades como esta: un mundo privado, donde cada día puede comenzar con un baño panorámico y terminar en tu propio spa, en total silencio, rodeado de la Toscana más auténtica.
LA RESIDENCIA: ESPACIO, CARÁCTER, PRESENCIA
El corazón de la finca es una casa rural toscana renovada de aproximadamente 580 metros cuadrados, en dos niveles, con una distribución que hace que todo sea simple: vivir, hospedar, trabajar, relajarse.
Las 12 habitaciones dobles con baño privado no son demasiadas: son libertad. Libertad para tener habitaciones para amigos y familiares, habitaciones para el personal, espacios de estudio, gimnasio, estudio, sala de cine o zona infantil, sin tener que elegir qué sacrificar.
En la planta baja, encontrará espacios cálidos y espaciosos: una gran área de recepción (que puede funcionar como una entrada espectacular), una sala de desayuno, una sala de lectura con una chimenea antigua y una cocina industrial totalmente equipada, perfecta si le gusta entretener con frecuencia o requiere una gestión sofisticada del hogar (chef, catering, eventos privados).
MATERIALES REALES, ATMÓSFERA REAL
Aquí, la elegancia no es "moda": se trata de sustancia. Terracota artesanal, travertino, detalles que evocan la Toscana que muchos buscan, pero pocos encuentran.
Y las paredes decoradas con frescos añaden un nivel de singularidad que una villa moderna tendría dificultades para replicar.
SPA PRIVADO: LUJO QUE CAMBIA LAS TEMPORADAS
No es un simple "rincón de bienestar": es un spa dedicado (aproximadamente 105-120 m2), completo y listo, donde puedes crear tu propio ritual diario.
Saunas, baños turcos, duchas de sensaciones, jacuzzis, salas de masaje: todo significa lo mismo. Tu hogar se convierte en un destino, incluso en invierno, incluso cuando llueve, incluso cuando solo quieres desaparecer del mundo un fin de semana.
RESTAURANTE INDEPENDIENTE: TU HOGAR PARA CENAS PERFECTAS
El edificio unifamiliar de aproximadamente 110 metros cuadrados es ahora un restaurante, pero como residencia se convierte en un espacio increíblemente valioso: un anexo de convivencia, una sala de eventos privados, un área de degustación y una cocina para fiestas sin "invadir" la casa principal.
En el interior, encontrará un comedor íntimo; en el exterior, una terraza con toldo retráctil y vista al bosque: el tipo de lugar donde las tardes pueden prolongarse sin que nadie quiera volver a entrar.
PISCINA PANORÁMICA Y JARDÍN BIEN CUIDADO
La piscina de 14,5 x 7,5 m, con solárium de terracota, es la escena que esperas de la Toscana... sólo que aquí es tuya, todos los días.
Se encuentra en un cuidado jardín de aproximadamente 5.000 m2, con plantas autóctonas: belleza natural, bajo mantenimiento, máximo impacto.
24 HECTÁREAS DE TOTAL PRIVACIDAD
Más de 24 hectáreas significan una cosa: nadie te vigila, nadie te molesta.
18,1 hectáreas de tierras cultivables y pastos
5,8 hectáreas de bosque atravesadas por senderos
Perfecto para quienes desean verdadera naturaleza: paseos, caballos, un pequeño proyecto agrícola personal o simplemente la rara sensación de tener espacio.
EFICIENCIA ENERGÉTICA Y CONFORT MODERNO
El lujo hoy en día también significa poder vivir a lo grande sin sentir el peso de los costes.
Aquí tienes una instalación fotovoltaica de 50 kW, que favorece la autonomía energética y alimenta también la calefacción por suelo radiante bajo la terracota florentina, como alternativa a las calderas de GLP.
Además, 4 chimeneas, para crear ambiente y calidez.
Para completar la comodidad, hay un aparcamiento para unos 20 coches y una estación de carga para vehículos eléctricos.
UBICACIÓN: TOSCANA ICÓNICA, PERO CON SERVICIOS CERCA
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