Apartamento 2 habitaciones, 180 m²

Roccastrada, Grosseto (provincia)

maremma

Luminoso y Elegante Apartamento de Amplia Metratura con Vista Panorámica en RoccastradaA pocos pasos del corazón del centro de Roccastrada, ubicado en un contexto residencial extremadamente tranquilo y reservado, ofrecemos en venta un espléndido apartamento de aproximadamente 180 metros cuadrados de superficie habitable, desarrollado íntegramente en un único y comodísimo nivel. El inmueble se encuentra en el tercer piso de un edificio cuidado con fachada de ladrillos y ha sido objeto de una renovación total y profunda en 2016, que ha renovado completamente las instalaciones, los acabados y la distribución de los espacios interiores, transformándolo en una residencia moderna y prestigiosa.
Gracias a su triple exposición, el apartamento resulta libre en tres lados y goza de una extraordinaria ventilación y luminosidad en cada uno de sus rincones. Los generosos ventanales, caracterizados por carpinterías de madera preciada de doble acristalamiento, permiten que la luz natural inunde cada ambiente desde la mañana hasta el atardecer, ofreciendo simultáneamente una vista panorámica espectacular y cambiante que se extiende desde las verdes colinas toscanas circundantes hasta alcanzar la línea del mar en el horizonte.
La reciente renovación ha sabido valorizar al máximo la planta cuadrada monumental del inmueble, apostando por un estilo moderno y acogedor al mismo tiempo. Los suelos son uniformes en toda la casa y presentan gres porcelánico en tonos cálidos y naturales colocado en diagonal, una elección arquitectónica que amplifica aún más la percepción de los ya grandiosos espacios y se combina perfectamente con los tonos neutros y refinados de las paredes.
La zona de estar se abre directamente a un inmenso salón doble concebido como un moderno espacio abierto de altísimo nivel. Este espacio ha sido idealmente dividido en dos áreas distintas pero comunicantes: en un lado se encuentra una acogedora zona de relax destinada a los sofás y la televisión, mientras que en el otro se desarrolla una espaciosa zona de comedor formal, perfecta para albergar grandes almuerzos en familia o cenas con numerosos amigos. Un arco estructural de líneas limpias conduce hacia el pequeño cocinotto habitable, que ha sido sabiamente organizado con una cocina a medida en tonos verde salvia y una práctica península con revestimiento de mosaico, ideal para comidas rápidas o como superficie de trabajo adicional. Desde toda la zona de estar, a través de amplias puertas ventanas, se accede a la gran terraza perimetral orientada al suroeste, un espacio exterior ideal para relajarse al aire libre y disfrutar de los cálidos atardeceres de la Maremma.
Un corredor bien distribuido conduce a la zona de noche, garantizando la máxima privacidad y confidencialidad con respecto a la zona de estar. Este espacio de paso ha sido aprovechado al máximo gracias a la realización de un imponente armario empotrado a toda pared, dotado de numerosas puertas espejo que aumentan la luminosidad del corredor. Junto al armario se encuentra un comodísimo estante, utilísimo como despensa o para el cambio de temporada.
La zona de noche propiamente dicha alberga una habitación individual espaciosa y una magnífica habitación principal matrimonial de dimensiones generosas. Ambas habitaciones comparten la particularidad y el mérito de estar dotadas de un propio vestidor privado y de tener acceso directo, a través de puertas ventanas dedicadas, a una segunda gran terraza orientada completamente al oeste. Completa la distribución de los ambientes un ulterior espacio versátil, actualmente destinado a estudio para el teletrabajo pero perfecto para ser utilizado como tercera habitación o habitación infantil.
El apartamento está servido por dos baños completos y con ventana, refinados con materiales de óptima calidad. El baño principal se distingue por el diseño moderno, enriquecido por una gran ducha con box de cristal, sanitarios suspendidos de última generación y un mueble lavabo suspendido de líneas oscuras que crea un agradable contraste con los revestimientos claros. El segundo baño, también con ventana, funciona tanto como baño de servicio para los invitados como como cómoda zona de lavandería.
En cuanto al confort térmico y la gestión de los consumos, el inmueble está dotado de un sistema de calefacción centralizado alimentado por metano, con grandes radiadores de hierro fundido que mantienen el calor durante mucho tiempo incluso después de apagarlos. La propiedad dispone también de un propio autoclave privado posicionado en los locales técnicos, estudiado específicamente para garantizar una presión del agua siempre óptima en cualquier momento del día.
El edificio está servido por un cómodo ascensor comunitario que elimina cualquier barrera arquitectónica y conecta fácilmente todos los pisos. En la planta baja, la propiedad comprende dos pequeños estantes comunitarios de uso depósito, utilísimos para guardar bicicletas o objetos de uso menos frecuente.
El verdadero valor añadido en términos de comodidad está representado por el gran garaje privado de aproximadamente 35 metros cuadrados situado justo debajo del porche del edificio. Su posición es estratégicamente imbatible, ya que permite aparcar el coche bajo techo y realizar las operaciones de carga y descarga de vehículos o de la compra diaria con total comodidad, estando a pocos pasos del portal principal de entrada del edificio.
Los gastos de gestión de comunidad son decididamente contenidos y ascienden a aproximadamente 60 euros mensuales, mientras que el inmueble se presenta en clase energética G. Esta vivienda representa la elección ideal para familias numerosas o para cualquiera que busque espacios monumentales, ambientes listos para vivir que no necesiten ningún tipo de trabajo de mantenimiento, y sobre todo para quienes deseen una casa caracterizada por una luminosidad extraordinaria y por un panorama único en su género.