Casa 5 habitaciones, 386 m²

Roccastrada, Grosseto (provincia)

maremma

En el corazón de la Maremma Toscana, entre suaves colinas, paisajes vírgenes y pueblos con encanto atemporal, se alza VILLA DANI, una propiedad independiente inmersa en la tranquilidad de Sticciano, un pintoresco pueblo del municipio de Roccastrada.
Un lugar donde el ritmo de la vida se ralentiza, donde el silencio de la campiña acompaña los días y donde cada ventana se abre a un panorama auténtico hecho de colinas, luz y naturaleza.

Situada en una posición reservada y privilegiada, la villa regala privacidad, amplios espacios y una espléndida vista del paisaje circundante, ofreciendo esa rara sensación de vivir lejos del caos a la vez que permanece a pocos minutos de los servicios y del mar.
Rodeada de un gran jardín privado dispuesto en tres lados, la propiedad ofrece numerosas posibilidades de disfrutar de los espacios exteriores durante todo el año, con la posibilidad de realizar una piscina y crear un rincón exclusivo dedicado al relax, a las cenas al aire libre y a los momentos conviviales.
La posición representa uno de los puntos fuertes de la villa: el mar de la costa maremmana es accesible en unos 25 minutos en coche, lo que hace que esta propiedad sea ideal tanto como residencia principal como casa de vacaciones o inversión destinada a los alquileres turísticos.
La residencia principal, de aproximadamente 160 m², se desarrolla en el primer piso y se caracteriza por ambientes amplios, luminosos y acogedores, valorados por las numerosas ventanas y las terrazas panorámicas que permiten que la luz natural entre en los espacios durante todo el día.
La entrada conduce a la zona de estar, donde encontramos una espaciosa cocina habitable con chimenea, un ambiente con sabor auténtico y familiar, con acceso directo a la terraza. Incluso el salón, amplio y confortable, dispone de una terraza privada con vistas al verde circundante, creando un agradable enlace entre interior y exterior.
La zona de noche comprende un dormitorio matrimonial, un dormitorio doble, un dormitorio individual, un baño con ducha y una práctica zona de vestidor.

En la planta baja la villa ofrece además ambientes versátiles y ricos en potencialidades: un gran espacio rústico con chimenea, perfecto como taberna o sala convivencial, un dormitorio matrimonial, un baño con ducha, una zona de lavandería y un amplio garaje.
La propiedad comprende también un segundo apartamento independiente de aproximadamente 60 m², situado en el primer piso y dotado de acceso autónomo mediante una escalera exterior.
Una solución ideal para quienes desean tener un espacio separado para hospedar familiares y amigos o crear una unidad habitacional independiente destinada a la locación.
El apartamento dispone de entrada, salón, cocina separada, dormitorio matrimonial y baño con ventana y ducha. Su distribución permite también una eventual conexión con la vivienda principal, ampliando aún más las posibilidades de utilización de la villa.

Gracias a las generosas dimensiones, a la presencia de dos unidades habitacionales y a la flexibilidad de los ambientes, Villa Dani representa una solución rara en el panorama inmobiliario de la Maremma.
Una casa para vivir todo el año, una residencia para las vacaciones en una de las zonas más auténticas de la Toscana o una inversión con interesantes posibilidades de valorización turística.
La villa dispone de calefacción autónoma, sistema fotovoltaico y predisposición para la recarga de vehículos eléctricos, elementos que unen confort moderno y atención a la eficiencia energética.

Sticciano Scalo ofrece los principales servicios cotidianos y representa un punto estratégico para explorar algunas de las localidades más fascinantes de la Toscana.
Grosseto es accesible en aproximadamente 30 minutos, Siena en aproximadamente 70 minutos, mientras que el aeropuerto internacional de Pisa dista aproximadamente una hora y media y Roma aproximadamente dos horas.
Roccastrada es un fascinante municipio situado en la provincia de Grosseto, en el corazón de la Maremma Toscana. Inmerso en las colinas de la región, Roccastrada es un pintoresco pueblo que ofrece una vista espectacular de los suaves valles circundantes, caracterizados por una vegetación exuberante y amplias extensiones de viñedos y olivares.
El pueblo es rico en historia y tradición, con un centro histórico que conserva edificios medievales, callejones estrechos y plazas sugestivas, donde es posible respirar el ambiente auténtico de la Toscana.

VILLA DANI - Ref.19519
- 386 m²
- 5 habitaciones
- 3 baños
- 2 salones
- taberna
- 2 cocinas
- 2 chimeneas
- 2 terrazas
- amplio garaje
- jardín privado
- plaza de aparcamiento