620.000 €

Casa 4 habitaciones, 300 m²
Roccastrada, Grosseto (provincia)
maremma

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Características

jardín
garaje
bodega

Descripción

Exclusiva casa rural de piedra con dependance, parque de 6 hectáreas y olivar IGP
En una posición panorámica extraordinaria, inmerso en la naturaleza virgen, proponemos una fascinante casa rural de piedra sabiamente restaurada valorizando los materiales originales de la tradición toscana.
Edificio Principal
La residencia se abre a un acogedor recibidor que conduce a la zona de día, compuesta por un amplio y característico salón con chimenea, ideal para los momentos de relax, una gran cocina habitable y un práctico aseo de servicio. En el primer piso, la zona de noche alberga dos luminosas habitaciones matrimoniales con cálidos suelos de terracota y un segundo baño.
Dependance y Locales Accesorios
A pocos pasos del cuerpo central se encuentra una dependance independiente, perfecta para hospedar amigos o para destinarse a ingreso, compuesta por salón con cocina, dos habitaciones y un baño. Completa la estructura un funcional local bodega/almacén en la planta baja, ideal para el resguardo de las attrezzature.
El Terreno y las Dotaciones
La propiedad está abrazada por un parque de 6 hectáreas perfectamente cuidado, dividido entre un frondoso olivar en plena producción con aproximadamente 400 plantas biológicas certificadas IGP, árboles frutales y una sugestiva porción de bosque.
Para garantizar el máximo del confort en cada estación, la casa está dotada de un moderno sistema de calefacción por suelo radiante alimentado a GPL, que garantiza un calor uniforme integrándose perfectamente con el valor histórico de los ambientes.
Una solución única que une el encanto del rústico toscano, grandes espacios independientes y una producción agrícola de excelencia.

Este texto se ha traducido automáticamente mediante IA.

Exclusive Stone Country House with Guest Annex, 6-Hectare Grounds, and PGI Olive Grove
In an extraordinary panoramic position surrounded by unspoiled nature, we offer a charming stone country house thoughtfully restored to preserve the original materials of Tuscan tradition.
Main Building
The residence opens into a welcoming entrance leading to the living area, which features a spacious, characterful living room with a fireplace—ideal for relaxing—a large eat-in kitchen, and a convenient guest bathroom. On the first floor, the sleeping area hosts two bright double bedrooms with warm terracotta tile floors and a second bathroom.
Guest Annex and Utility Spaces
Just a few steps from the main house stands an independent guest annex, perfect for hosting visitors or generating rental income, comprising a living room with kitchen, two bedrooms, and a bathroom. A functional cellar/storage room on the ground floor completes the property, providing ample space for equipment.
Land and Amenities
The property is embraced by 6 hectares of beautifully maintained land, featuring a thriving olive grove with approximately 400 certified organic PGI olive trees in full production, fruit trees, and a picturesque woodland section.
To ensure maximum comfort year-round, the home is equipped with a modern LPG underfloor heating system, providing even warmth while seamlessly respecting the historic character of the interiors.
A rare opportunity combining authentic Tuscan rustic charm, independent living spaces, and an exceptional agricultural production.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Esclusivo casale in pietra con dependance, parco di 6 ettari e uliveto IGP
In una posizione panoramica straordinaria, immerso nella natura incontaminata, proponiamo un affascinante casale in pietra sapientemente ristrutturato valorizzando i materiali originali della tradizione toscana.
Fabbricato Principale
La residenza si apre su un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un ampio e caratteristico soggiorno con camino, ideale per i momenti di relax, una grande cucina abitabile e un pratico bagno di servizio. Al piano primo, la zona notte ospita due luminose camere matrimoniali con caldi pavimenti in cotto e un secondo bagno.
Dependance e Locali Accessori
A pochi passi dal corpo centrale si trova una dependance indipendente, perfetta per ospitare amici o da destinare a reddito, composta da soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno. Completa la struttura un funzionale locale cantina/magazzino al piano terra, ideale per il ricovero delle attrezzature.
Il Terreno e le Dotazioni
La proprietà è abbracciata da un parco di 6 ettari perfettamente curato, suddiviso tra un rigoglioso uliveto in piena produzione con circa 400 piante biologiche certificati IGP, alberi da frutto e una suggestiva porzione di bosco.
Per garantire il massimo del comfort in ogni stagione, la casa è dotata di un moderno sistema di riscaldamento a pavimento alimentato a GPL, che garantisce un calore uniforme integrandosi perfettamente con il valore storico degli ambienti.
Una soluzione unica che unisce il fascino del rustico toscano, grandi spazi indipendenti e una produzione agricola d'eccellenza.

Exklusives Natursteinhaus mit Nebengebäude, 6 Hektar Grundstück und g.g.A.-Olivenhain
In einer außergewöhnlichen Panoramalage, umgeben von unberührter Natur, bieten wir ein charmantes Natursteinhaus an, das unter Verwendung ursprünglicher Materialien der toskanischen Tradition fachgerecht restauriert wurde.
Hauptgebäude
Der Eingang führt direkt in den Wohnbereich, bestehend aus einem großzügigen, charaktervollen Wohnzimmer mit Kamin – ideal zum Entspannen –, einer großen Wohnküche und einem praktischen Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss beherbergt der Schlafbereich zwei helle Doppelzimmer mit warmen Cotto-Böden sowie ein zweites Badezimmer.
Nebengebäude und Nutzräume
Nur wenige Schritte vom Hauptzeil entfernt befindet sich ein unabhängiges Nebengebäude, das sich ideal für Gäste oder zur Vermietung eignet. Es bietet ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein funktionaler Keller-/Lagerraum im Erdgeschoss vervollständigt das Ensemble und bietet Platz für Geräte und Ausrüstung.
Grundstück und Ausstattung
Das Anwesen ist von einem 6 Hektar großen, gepflegten Grundstück umgeben, das einen ertragreichen Olivenhain mit etwa 400 biologisch angebauten Olivenbäumen (g.g.A.-Zertifizierung), Obstbäume und ein malerisches Waldstück umfasst.
Für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgt eine moderne Flüssiggas-Fußbodenheizung (LPG), die für gleichmäßige Wärme sorgt und sich perfekt in den historischen Charme der Räume einfügt.
Eine einmalige Immobilie, die authentisches toskanisches Flair, unabhängige Wohnbereiche und eine erstklassige landwirtschaftliche Nutzung miteinander verbindet.

Detalles

Tipo de propiedad: Casa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 300 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Terreno: 6 ha
Jardín: 60.000 m²
Calificación energética: G
Referencia: R25

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 82.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
89.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
101.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
107.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transporte público: 4.5 km - Estación de tren - Roccastrada
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 42.5 km
Hospital: 24.9 km - Ospedale Sant'Andrea
Costa: 35.0 km
Estación de esquí: 35.9 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 2.2 km - Supermercado - Coop
2.4 km - Verdulería
7.0 km - Tienda de conveniencia - Alimentari da Claudio
9.0 km - Panadería - Panificio Ferri
Comer fuera: 2.1 km - Restaurante - Dal Conte Al Picio Matto
2.3 km - Heladería - Le Fredde Lune
2.3 km - Bar
7.5 km - Restaurante de comida rápida - Sbranami
Actividades deportivas: 9.7 km - Centro deportivo - tenis
16.1 km - Centro ecuestre
20.4 km - Gimnasio - Acero Yoga
22.3 km - Club de Golf - Castiglion del Bosco Golf Club
Escuelas: 1.7 km - Escuela
27.0 km - Universidad - Universita di Siena a Grosseto
49.1 km - Institución de educación superior - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
Farmacia: 2.4 km - Farmacia - Farmacia Cuccia
Veterinario: 24.4 km - Veterinario - Associazione Veterinaria Dott. S. Martinozzi e L. Pratesi

Información de Roccastrada

Altitud: 475 m s.n.m.
Superficie: 284.4635 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 8714

Mapa

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Brandaglia Real Estate

Largo Giuseppe Garibaldi, 12, Roccastrada, GR

+39 338 6224671

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