Agroturismo 6 habitaciones, 370 m²

Scansano, Grosseto (provincia)

maremma

Una finca adecuada para aquellos que quieren dedicarse a la agricultura, con la idea de ponerse en juego para aprovechar todo el potencial que ofrece la empresa. La empresa está ubicada en una zona natural aislada y acogedora de la Maremma, a una hora en coche de mar a pocos kilómetros de Saturnia. Granja de 63 hectáreas, certificación orgánica, con licencia de agroturismo, restaurante, granja educativa conectada en el portal ARTEA La empresa tiene un sistema fotovoltaico con producción de 17 kwh con contribuciones mensuales del GSE (Ente Statale) según la producción de Energía Eléctrica Empresa con certificación energética A 4+ (el máximo). Toda la propiedad ha sido renovada utilizando materiales naturales y con especial atención al ahorro energético y la finca también es autosuficiente desde el punto de vista de las necesidades energéticas, gracias a los sistemas térmicos y fotovoltaicos y el uso de la madera producida en la empresa para calefacción de invierno. La consistencia inmobiliaria consta de varios cuerpos. El principal consta de una hermosa casa de campo de unos 300 metros cuadrados. Excelentemente restaurado en 2015, perfectamente aislado, parcialmente rodeado de un gran porche con lavadero + baño de servicio + zona de porche. El primer piso está ocupado por el apartamento de los factores, con 2 habitaciones de tres y dos camas, cada una con su propio baño, mientras que en la planta baja se encuentran las habitaciones de la masía y cuatro habitaciones con baño privado, una de las cuales es para minusválidos, cada una con entrada independiente, posibilidad con licencia para alojar hasta 12 personas. También existen: un edificio de mampostería de unos 70 metros cuadrados (para restaurar) con posibilidad de construir una dependencia habitable u otro uso instrumental de la actividad, un trastero con carpintería renovada, cobertizo para herramientas y granero de 220 metros cuadrados, un horno de leña exterior en mampostería con una pequeña cocina adjunta, y finalmente un pequeño establo / gallinero de madera de unos 50 metros cuadrados. Planta de cultivo Grabado en Municipio de Scansano y operativo con autorización de varias posibilidades de desarrollo. Autorización de poder constituir otros tres estanques de varios tamaños para el suministro de agua de lluvia y recuperación acuífero, habiendo participado en el Bando Regional 2020 con una contribución del 90% a fondo perdido, la clasificación se encuentra en curso de desplazamiento. El terreno de 63 hectáreas se divide de la siguiente manera: aproximadamente 18 hectáreas planas y semi-montañosas (con olivar de aproximadamente 130 plantas y huerto con unas 200 plantas) dedicadas a huerta, tierra cultivable y pastos; alrededor de 12 hectáreas dedicadas a la arboleda y las 33 hectáreas restantes ocupadas por bosques con numerosos robles centenarios y camino educativo. Existe la posibilidad de plantar, ya obtenida, un viñedo de 3,5 hectáreas a través de una autorización, cuyo terreno (cortado las plantas, desbancado, colocado las vallas, colocado el sistema de agua) está listo para el nuevo sistema. En el plan de cultivo de la empresa (aprobado por Municipio y Región) existe la posibilidad de construir una piscina enterrada o elevada desde el suelo, construir un establo nuevo para cabras con su sala de transformación, y un sistema de 6/7 hectáreas de almendros, tanto gracias a la posibilidad de acceder a contribuciones, como por el contacto y apoyo directo con la horticultura para la venta del producto. Empresa vecina con tres propiedades certificadas como Bio (noccioleto, pastorizia, viticultura). En la venta también hay API: 45 familias + arcadas, más de 120 colmenas para una importante producción con herramientas relacionadas. Hay 38 hembras cabras + 1 macho con posibilidad de tener cabras embarazadas durante el año 2022 y sus cabritos. Asini 2: un varón + una hembra. Para llegar a la empresa, tienes que recorrer 6 km de camino blanco. Clase energética: A4