Agroturismo 9 habitaciones, 924 m²

Scansano, Grosseto (provincia)

maremma

La masía, construida sobre los cimientos del siglo XVII, con una panorámica de 180 grados sobre el valle del Castillo de Montepò, consta de: edificio principal de 526 metros cuadrados (neto); casa de piedra vista de 46 metros cuadrados (neto); piscina de mampostería de 108 metros cuadrados; horno de leña de piedra con vista de 23 metros cuadrados (neto); sistema fotovoltaico de 19 kW de potencia; Tanque subterráneo de hormigón armado de 400 metros cúbicos y un jardín construido en un proyecto que ha privilegiado la posición de los espacios junto con la elección de esencias; avenidas y estacionamiento lo completan. El edificio principal, en la parte de dos pisos, tiene - en la planta baja - una gran sala de estar, con suelo de terracota / pavimento de piedra del siglo XVII, un estudio, una gran cocina, un baño de servicio y despensa; planta alta seis amplios dormitorios con baño en suite y entrepiso; en el mismo piso, en el exterior, una sala de lavandería y planchado. Esta área se utiliza actualmente para la actividad de agroturismo, con licencia, desde 1998. En la sección de un piso tiene una sala de estar / cocina, un dormitorio con baño, un entrepiso con baño, una sala de estar, una bodega y un estudio en el entrepiso. La casa tiene dos plantas: En la planta baja hay un comedor con cocina americana, arriba un dormitorio, un dormitorio pequeño y un baño. La finca, con una superficie total de aproximadamente 47,5 hectáreas, tiene unas colinas con una altitud de entre 250 y 520 msnm que se encuentran en la zona de Morellino di Scansano DOCG (elegante vino tinto) y el aceite de oliva extra virgen de Oliva toscano IGP. El terreno se distribuye de la siguiente manera: 3,82 hectáreas de olivares (1100 plantas), 10,70 hectáreas de madera arbólica (compromiso de contribución hasta 2026), 9,3 hectáreas de tierra cultivable, las 23 hectáreas restantes se componen de bosques y pastos arbolados. Las dependencias agrícolas consisten en: un almacén-almacén (estructura de hormigón armado) compuesto en la planta baja de dos almacenes, trasteros, taller, granero cubierto, tres aseos, caldera de gas y en el primer piso un granero, trastero y vestidor con baño equipado con sistema de calefacción, con una superficie neta de 352 metros cuadrados; dos cajas de madera para caballos con marquesinas y cobertizos de una superficie total de 220 metros cuadrados, todo servido por un sistema fotovoltaico de 4 kW. Los dos sistemas fotovoltaicos disfrutan tanto de un incentivo para la producción como de la venta de energía conectada y en general realizan una redidtividad de unos 12.500 euros al año hasta 2030. Clase energética: G