Cabaña 2 habitaciones, 280 m²

Scansano, Grosseto (provincia)

maremma

En el corazón de las colinas de la Maremma Grossetana, en el interior de Murci, una aldea de Scansano, un lugar famoso por los viñedos de Morellino, se cede la finca ubicada en via CASE SPARE (PODERINO ADUANA)
La empresa se encuentra en una posición estratégica para llegar en poco tiempo a los centros turísticos más importantes de la zona: a solo 15 minutos de Terme di Saturnia, a 40 minutos de los balnearios más famosos de Grossetano y a 45 minutos de las pistas de esquí de Monte Amiata.
En el terreno hay una masía que data de principios de finales del siglo XIX, actualmente no utilizada y para ser restaurada o reconstruida desde cero con posible recuperación de los materiales originales, de 196 metros cuadrados brutos, de la forma tradicional de las granjas toscanas, que se distribuye en dos niveles. Hoy enlucido pero debajo de mampostería de piedra portante con techo de cabaña de madera y ladrillos, con capa de tejas y tejas arriba. Dentro de la propiedad, cerca de la masía, encontramos dependencias agrícolas para 85 metros cuadrados adicionales convertibles en vivienda, demoliendo y combinando los mismos con la estructura central. Las estructuras son aptas para transformarse en casas de agroturismo, también ideal para paseos a caballo en un oasis de paz y naturaleza.
La casa está ubicada en una colina con una vista de 360 °, en una posición conveniente, abierta y soleada, con fantásticas vistas. Tiene un gran potencial y se puede ampliar considerablemente a las necesidades de la empresa.
La finca es rica en agua, hay una fuente de piedra. Además, dentro de la propiedad hay tres arroyos que confluyen a través del Fosso Rigo, que bordea uno de los lados de la empresa, en el arroyo Trasubbion, una rama de Trasubbie.
Los terrenos que rodean la masía, en parte con suaves y llanas y en parte llanas, están completamente destinados a la actividad de la empresa y tienen una superficie total de 64 hectáreas, de las cuales alrededor de 20 hectáreas. tierra cultivable, el resto al bosque bajo.
Desde la carretera estatal 323, a través de 3 km de una cómoda carretera privada bien mantenida, se accede a la empresa. Hay conexiones a la red de agua, la electricidad necesita ser restaurada, también es posible conectarla a la red telefónica.
Altitud de unos 300-500 metros. slm
Distancias: Scansano el primer pueblo con todos los servicios a 14 km; Porto Santo Stefano 54 km, Capalbio 44 km;
Siena 109 km; Florencia 176 km; Roma 173 km. A 45 km se encuentra la zona etrusca de Sorano, Sovana y Pitigliano.