Cabaña 8 habitaciones, 650 m²

Scansano, Grosseto (provincia)

maremma

Scansano
Casa de campo con piscina, finca y vistas al Castillo de Montepò

Espléndida propiedad con vistas panorámicas al campo y al Castillo de Montepò cerca de Scansano, inmerso en la campiña toscana e ideal para aquellos que buscan una propiedad de prestigio con vocación agrícola y de alojamiento.
La finca se extiende sobre unas 47 hectáreas de terreno montañoso en el corazón de la zona de Morellino di Scansano DOCG y el aceite de oliva virgen extra de Oliva toscano IGP. El terreno incluye: 3,8 hectáreas de olivar con 1.100 plantas incluidas IGP, 10,7 hectáreas de arbustos de madera (con contribuciones activas hasta 2026), 9 hectáreas de tierra cultivable y unas 23 hectáreas de bosques, pastos y setos.

Edificios principales:

Masía de piedra de 650 metros cuadrados brutos, construida en 1950 sobre cimientos del siglo XVII y renovada en 1998.
Dependencia independiente de 70 metros cuadrados en dos plantas.
Anexos agrícolas (almacén, garajes, graneros, marquesinas) para más de 700 metros cuadrados en total.
La masía tiene dos niveles:

Planta baja: gran salón con suelo de terracota y piedra del siglo XVII, estudio, cocina, baño, despensa.

Primer piso: Seis habitaciones dobles con baño en suite y entrepiso, lavadero y planchado.
La parte de una sola planta alberga una sala de estar con cocina, dormitorio con baño, entrepiso habitable con baño, sala de estar, bodega y estudio en entrepiso.
El anexo incluye en la planta baja una sala de estar con cocina americana, arriba un dormitorio doble, un dormitorio pequeño y un baño.

Equipamiento y servicios:

Piscina panorámica de mampostería de 108 metros cuadrados.
Horno de leña de piedra, avenidas bien cuidadas, estacionamiento, tanque subterráneo de hormigón armado de 400 mc.
Calefacción de GLP con dos tanques subterráneos de 1650 litros.
Agua potable de acueducto consortile + 4 manantiales naturales y 1 pozo con recogida en 3 fuentes.

Energía y sistemas:

2 sistemas fotovoltaicos (19 kW y 4 kW) con incentivos activos hasta 2030 y una renta anual de aproximadamente € 12.700.
Sistema de riego mixto (gocha y lluvia) alimentado por cisterna.
Tanques de agua adicionales de 3 a 5 mc con bombas autoclave para jardín y casas.

Distancias principales:

Scansano: 8 km
Grosseto: 26 km
Mar Tirreno: 34 km
Siena: 80 km
Florencia: 150 km
Roma Fiumicino: 170 km
Pisa: 175 km

Esta propiedad representa una rara oportunidad para invertir en una realidad agrícola activa, inmersa en la auténtica belleza de la Maremma toscana, también perfecta para alojamientos y agroturismos de alto nivel.

LA INFORMACIÓN, LOS PLANTILLOS Y LOS METROS RECIBIDOS SON MERORAMENTE INDICATIVOS Y NO CONSTITUYEN ELEMENTOS CONTRACTUALES

IMPORTANTE:
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