Villa 8 habitaciones, 750 m²

Scansano, Grosseto (provincia)

maremma

Casa de piedra con piscina y terreno en venta cerca de Grosseto, Toscana. La casa, que data de 1700, se encuentra en una posición única entre Grosseto y Siena. La casa está inmersa en la naturaleza, pero no lejos de importantes vías de comunicación y servicios principales, en una zona exclusiva pero aún virgen de la Toscana, que seguramente se desarrollará en los próximos años. Cerca de las Termas de Petriolo, en el contexto de la Reserva Natural del Basso Merse, frente a la Reserva del Bogatto, el terreno bordea los ríos Farma y Ombrone, más allá de los cuales se extienden las colinas de Montalcino. La masía se encuentra cerca del encantador pueblo de Pari, en un maravilloso paisaje naturalista, en el centro de las aproximadamente 70 hectáreas de propiedad, rodeada de robles centenarios. La casa, que tiene las características típicas de una granja rústica toscana, se distribuye en dos plantas. En la planta baja hay una zona común dividida entre comedor y zona de recreo. La primera planta alberga dos habitaciones con baño, caracterizadas por su comodidad y enriquecidas por dos terrazas que ofrecen una maravillosa vista del hermoso paisaje circundante. Ambas habitaciones dan a una gran cocina de época. Hay un total de seis pisos. La masía, de 750 metros cuadrados, es un edificio único, hábilmente restaurado con acabados de alta calidad, en parte originales, y presenta elementos típicos del estilo toscano, como vigas de madera vistas, suelos de terracota y arcos de ladrillo. La propiedad ha sido renovada combinando antiguas tradiciones con instalaciones de última generación, como calefacción por suelo radiante integrada. El cortijo dispone de acogedoras habitaciones, donde las comodidades modernas se mezclan con un cuidado mobiliario de época. Anexa a la masía hay una sala termal de 60 metros cuadrados, la mitad de la cual se utiliza como lavandería/trastero, y un cobertizo para uso agrícola de 120 metros cuadrados; la propiedad se completa con dos piscinas, una de 4,5x1,5m y otra de 5x16m, y zonas de relax. La propiedad es perfecta para introducirse en circuitos turísticos y goza de gran privacidad.
PROPIEDAD Ref: GRO1737
Donde: Entre Siena y Grosseto, Provincia: Grosseto, Región: Toscana
Tipo: casa de campo en dos niveles de aproximadamente 750 m2 con terreno y piscina; más un anexo de aproximadamente 45 m2
Anexo: lavandería/sala técnica de aprox. 60 m2 y cobertizo/cobertizo agrícola de aprox. 120 m2
Estado: muy bueno. Reformada en 2006
Terreno: aprox. 69 hectáreas: 4 hectáreas de viñedo DOC Montecucco recién plantado, aprox. 1000 olivos 4,5 hectáreas, 25 hectáreas de tierra cultivable y aprox. 36 hectáreas de bosque
Piscina: una de 4,5 x 1,5 m y otra de 5 x 16 m y 2,10 m de profundidad en el punto más alto nn Distancia a los servicios: 5 km
Distancia a los principales aeropuertos: Florencia 145 km, Perugia 150 km, Roma 219 km
Carretera blanca: 700 m nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Wi-Fi: disponible
Calefacción: GLP. Depósito de 1700 litros/caldera de leña
Pozo: no hay
Cisterna de ladrillo de unos 10000L que recoge el agua de lluvia del tejado
Agua: suministro municipal
Electricidad: disponible
Paneles solares
Tejado aislado
Calefacción por suelo radiante complementada con paneles solares térmicos de 14 m2
Posibilidad de comprar sólo la propiedad con una parte del terreno circundante
Jacuzzi
Clase energética: D nn Distribución:
Casa principal:
Planta baja: Zona común dividida entre comedor y zona de recreo
Piso 1: Estudio: Cocina, cama y baño
Piso 2: Cocina/comedor, Dormitorio, Cuarto de baño
Piso 3: Salón/cocina, Dormitorio con baño en suite
Primera planta: Dormitorio: Salón con terraza compartida con uno de los pisos y cocina, Entresuelo, Cuarto de baño
Dormitorio: Salón con terraza compartida con uno de los pisos y cocina, Mezzanine, Cuarto de baño
Piso 4: Cocina / comedor con chimenea, Dormitorio con terraza, Baño
Piso 5: Cocina / comedor con chimenea y terraza, Dos habitaciones, Cuarto de baño con bañera de hidromasaje
Piso 6: Salón con chimenea y cocina americana, Dormitorio, Cuarto de baño