Villa 5 habitaciones, 370 m²

Scansano, Grosseto (provincia)

maremma

Granja orgánica de unas 33 hectáreas con molino de aceite de última generación, glamping y turismo rural en Maremma - Toscana



Árbitro. GRO191



En el corazón de una zona montañosa, la empresa cubre 33 hectáreas, con posibilidad de ampliación, entre olivares plurianuales y tierras cultivables, enriquecidas con bosques y arbustos. Los cultivos se han convertido en orgánicos durante años; El olivar está principalmente especializado e incluye un olivar centenario de Seggia en plena producción. Dos cuerpos de fondos, adyacentes y conectados por un camino interpoderal, definen una estructura agrícola sólida y escalable.



El patrimonio de la construcción cuenta una historia de valor:



Residencia principal: un edificio rural que data de la segunda mitad del siglo XIX, convertido en una residencia principal en dos niveles de unos 270 metros cuadrados,



Casa de huéspedes, un apartamento de tres habitaciones de 100 metros cuadrados, que ha sido ampliado y reconstruido desde cero, manteniendo solo el mampostería exterior y ofreciendo dos dormitorios dobles, dos amplios baños, cocina abierta, sala de estar y pérgola exterior.



Un almacén / exposición contiguo: de 140 °160 metros cuadrados que ha sido completamente reformado e inmediatamente convertible en habitable.



Túnel agrícola de 200 metros cuadrados.



El área de glamping:



con 12 parcelas aprobadas, ahora se desarrolla en cuatro lodges (4 + 1 plazas) y dos instalaciones de dos plazas, para un total de 24 camas.



La propiedad incluye una amplia piscina en el centro de la empresa.



Entre 2019 y 2020 se renovaron los techos, el aislamiento y los sistemas, con calefacción de GLP, suelo radiante, condensación y sistemas solares térmicos;



El anexo de almacenamiento alberga un sistema fotovoltaico de 19,8 kW (marzo de 2025) con baterías de almacenamiento de 10 kW, para apoyar la autosuficiencia energética. El anexo agrícola destinado a molino de aceite de la empresa, de 110 m2, alberga un moderno sistema de procesamiento mecánico en frío con atmósfera controlada de aceitunas. Capaz de trabajar aceite de alta calidad con sistemas avanzados.



Para completar la empresa, dos pozos artesianos de unos 70 metros, un pozo romano y una cuenca de agua garantizan el suministro de agua para riego y vegetación.



La gestión agrícola favorece la biodiversidad y la experiencia: la empresa se encuentra en una gran reserva de caza, ofreciendo a los huéspedes la oportunidad de vivir frases y actividades al aire libre en un contexto exclusivo. Para crecer más, existe una considerable posibilidad de expansión: negociaciones en curso de unas 50 hectáreas de tierra cultivable adicional y áreas boscosas vecinas, así como más de 300 metros cuadrados de almacenes en proyecto. En el campo financiero, la empresa ya ha iniciado intervenciones PDR por unos 120.000 euros a un terreno perdido al 70% y participa en la prohibición SRD01 por la competitividad de las explotaciones agrícolas. También hay nuevas iniciativas para ampliar la almazara y el cobertizo de herramientas. .



Además, es posible evaluar soluciones de venta en rent-to-buy para facilitar la operación. Una nota prestigiosa: en 2021 la empresa participó y ganó la transmisión de Quattro Hotel, llevada a cabo por el conocido chef Bruno Barbieri, que hoy aumenta la visibilidad en el mercado. Una propuesta única para aquellos que buscan un proyecto agrícola ecológico integrado, con molino de aceite de oliva de última generación, oferta turística consolidada y grandes perspectivas de desarrollo.