Explotación agrícola 4 habitaciones, 374 m²

Scansano, Grosseto (provincia)

maremma

¡En exclusiva! En el corazón auténtico de la Maremma Toscana, en una de las zonas más vocadas a la viticultura de calidad, se alza esta magnífica azienda agricola, enmarcada por paisajes abiertos y panorámicos de rara belleza. La propiedad se extiende sobre aproximadamente 20 hectáreas, de las cuales más de 7,6 hectáreas cultivadas con prestigioso Morellino di Scansano DOC, expresión elegante y auténtica del territorio. Los viñedos, perfectamente cuidados, incluyen variedades seleccionadas como Sangiovese (con filares de Merlot), Petit Verdot y Ciliegiolo, capaces de dar vida a vinos de gran estructura, personalidad y potencial internacional. Completa la propiedad un olivar de aproximadamente 2,7 hectáreas con 850 plantas, además de terrenos de labranza. La posición, fácilmente accesible pero reservada, regala una atmósfera de absoluta tranquilidad y una vista abierta a la campiña circundante, convirtiendo este lugar ideal tanto para la producción vitivinícola como para un proyecto de hospitalidad de encanto. En el centro de la tenuta se encuentra un fascinante casale de aproximadamente 224 mq, dispuesto en dos niveles, caracterizado por ambientes luminosos y acogedores. En la planta baja se desarrollan una cocina, un amplio salón, una habitación, un baño y locales accesorios; en la planta superior, elegantes salones, tres habitaciones, dos baños y una espléndida terraza panorámica que domina los viñedos. Adyacente a la vivienda, una grácil estructura de madera actualmente adibida a oficina. La propiedad incluye además una bodega semisoterránea de aproximadamente 150 mq, perfectamente integrada en el contexto productivo, y ulteriores volúmenes para aproximadamente 30 mq derivados de ex porcilaie, con posibilidad de recuperación. Está prevista además la posibilidad de realizar una piscina, añadiendo ulteriore valor y appeal a la tenuta. Esta propiedad representa una oportunidad rara: un perfecto equilibrio entre azienda vitivinícola de calidad, residencia de encanto e inversión estratégica en el corazón de la Toscana más auténtica. Un lugar donde tradición, paisaje y potencial se encuentran para crear algo verdaderamente único. Clase Energética: G