Cabaña 5 habitaciones, 300 m²

Scansano, Grosseto (provincia)

maremma

Inmersa en la más auténtica tranquilidad de la campiña toscana, esta espléndida propiedad se extiende sobre un contexto natural de rara belleza, donde espacio, privacidad y panorama conviven en perfecto equilibrio. El conjunto está compuesto por dos casales independientes, rodeados de aproximadamente cuatro hectáreas de terreno fértil. Una parte está dedicada al olivar, mientras que el resto se desarrolla como parque y jardín, enriquecido con árboles frutales y magníficas encinas centenarias que donan sombra y carácter al paisaje. El acceso se realiza recorriendo aproximadamente un kilómetro de camino de tierra bien mantenido, que acompaña suavemente hacia una posición panorámica y reservada, lejos de cualquier perturbación. Los dos casales, bien distanciados entre sí, garantizan una privacidad total incluso recíproca, lo que hace que la propiedad sea ideal tanto como residencia privada como para un uso receptivo. El primer casale, de dimensiones más contenidas, desarrolla una superficie de aproximadamente 80 m². Acogedor y funcional, alberga una cocina, dos dormitorios y dos baños. Frente al porche que se abre a la zona de cocina encuentra espacio una agradable piscina fuera de tierra, perfecta para momentos de relax en los días de verano. El segundo casale, revestido en piedra y ubicado en posición dominante sobre el valle, mide aproximadamente 140 m². Los ambientes, amplios y luminosos, están caracterizados por un gran salón con entrepiso que crea un ambiente cálido y sugestivo. La casa se completa con una cocina, dos dormitorios y tres baños, todos pensados para ofrecer confort y habitabilidad en cada estación. Entre las dos estructuras, en posición armoniosa y reservada, se encuentra la piscina principal: una espléndida piscina de mampostería de aproximadamente 90 m², acompañada de un gazebo de 35 m², ideal para vivir plenamente los espacios exteriores y disfrutar del panorama circundante. Completa la propiedad un anexo agrícola de aproximadamente 70 m² con baño, actualmente adibido a taberna, un espacio versátil que se presta a múltiples usos. El terreno incluido se divide en aproximadamente 2,5 hectáreas de olivar con más de 500 plantas, además de tierras de cultivo y parque. La presencia de un pozo privado garantiza una abundante disponibilidad de agua durante todo el año. La calefacción se alimenta a GLP, mientras que las utedencias de agua pública y energía eléctrica están regularmente conectadas. Es también posible ampliar aún más la propiedad adquiriendo hasta 38 hectáreas adicionales y un almacén de 45 m², con la posibilidad de desarrollar otros 350 m², abriendo interesantes perspectivas para un proyecto agrícola o receptivo de mayor escala. Una propiedad de gran encanto, capaz de ofrecer tranquilidad, naturaleza y autenticidad, en uno de los escenarios más apreciados de la Toscana. Para más información, póngase en contacto con el agente inmobiliario Antonio Sferrazza Cell +39 329 706 1865 www.immobiliarelamioni.com Clase Energética: G