Cabaña 4 habitaciones, 239 m²

Scansano, Grosseto (provincia)

maremma

En el corazón de la Maremma Toscana, en una posición dominante de absoluto valor paisajístico, proponemos un fascinante casolare rodeado de 12,70 hectáreas de propiedad privada. El gran valor de esta finca está representado por su extraordinaria vista panorámica, que abarca las colinas maremmanas y se extiende hasta el mar, regalando una atmósfera única de paz, belleza y libertad. El fascinante casale está compuesto por dos apartamentos independientes, solución ideal tanto para una gran familia como para una hospitalidad independiente o para actividades turistico-receptivas. El apartamento principal se encuentra en la planta baja y mide 139 mq. Este dispone de entrada, cocina, amplio salón con chimenea, baño, dos dormitorios y un estudio. Los ambientes son espaciosos, luminosos y perfectamente insertados en el contexto rural toscano, con vistas que valorizan el magnífico panorama circundante. El segundo apartamento en la planta superior mide 100 mq. Accesible mediante escalera externa independiente, está compuesto por cocina, salón, dos dormitorios y baño. Una solución ideal para huéspedes, familiares o para una actividad de acogida. En el exterior, un cuidado jardín irrigado y servido por pozo ofrece espacios perfectos para el relax al aire libre. Merita particular atención la piscina porque, a pocos pasos de la casa, se ha construido en una posición maravillosa: expuesta a sur, suroeste, toma el sol todo el día y regala una vista única con puestas de sol inolvidables. De reciente construcción, el sistema fotovoltaico de 10 kW, con batería de acumulo de 10 kW, para minimizar los costes de electricidad, cercanos a cero! Completan la propiedad una característica área de barbacoa con horno de leña y un gran valor añadido está representado por la presencia de un pozo privado que garantiza abundancia de agua para las actividades agrícola y para el jardín. El terreno de 12,70 hectáreas está así dividido: 1,3 hectáreas de viñedo; 3 hectáreas de olivar; la superficie restante se divide entre seminativo y bosque. La propiedad se encuentra a solo 8 km de Scansano, a 20 km de Magliano in Toscana y a aproximadamente 33 km del mar. El acceso se realiza mediante 2,5 km de camino de tierra en óptimas condiciones que atraviesa una campiña exuberante e incontaminada, contribuyendo a hacer de esta finca un auténtico refugio de tranquilidad. Una propiedad rara, donde el encanto de la tradición toscana se encuentra con una posición panorámica excepcional, con una vista que desde las suaves colinas de la Maremma se abre hasta el mar. Un lugar exclusivo para quien desea vivir la Toscana más auténtica o invertir en una finca de gran valor paisajístico y agrícola. Clase Energética: G