Casa de labranza 5 habitaciones, 623 m²

Scansano, Grosseto (provincia)

maremma

Scansano
Casal panorámico con viñedo, olivar y piscina
Descripción general

En el corazón de la Maremma Toscana, en una posición dominante sobre las suaves colinas de Scansano, esta prestigiosa propiedad ofrece un panorama extraordinario que se abre a la campiña maremmana hasta Grosseto, el Monte Argentario y la costa de Castiglione della Pescaia.

Alcanzada a través de un sugestivo vial de acceso, la tenuta se presenta como un lugar auténtico y reservado, donde el carácter del tradicional casal toscano se une a un elevado nivel de confort. La residencia principal, realizada en piedra y sabiamente restaurada en los años '90, conserva los elementos arquitectónicos más característicos de la tradición, como los techos con vigas a la vista y pianelles, los suelos en cotto y el parquet, integrándolos con soluciones más contemporáneas.

La posición, la privacidad y la extensión de los terrenos hacen que esta propiedad sea particularmente interesante tanto como residencia privada de prestigio, como para una casa de vacaciones o para un proyecto ligado a la hospitalidad y a la valorización agrícola del territorio.

Descripción detallada de los ambientes

El casal principal se desarrolla en tres niveles conectados por ascensor y ofrece ambientes amplios y luminosos, pensados para vivir la casa en cada estación.

En la planta baja, el porche introduce a los espacios de representación y a la zona convivencial, con una espaciosa cocina, comedor, amplio salón con chimenea, estudio, baño y una sugestiva veranda/jardín de invierno. Las grandes aberturas permiten a la luz y al paisaje entrar en los ambientes y desde la veranda se alcanza cómodamente la piscina panorámica, perfectamente insertada en el verde y particularmente sugestiva al atardecer.

El piso superior alberga la zona privada de la residencia, con una suite principal dotada de vestidor y baño en suite, además de otras habitaciones y servicios. Los miradores regalan constantes vistas a la campiña y al paisaje hasta el mar. Está presente también una habitación adicional con baño privado y acceso independiente, ideal para los huéspedes.

El piso semisubterráneo comprende amplios espacios de servicio, una sauna, lavandería, bodega, locales técnicos y ambientes que pueden ser utilizados según las diferentes necesidades de la propiedad. Un montacargas interno, además de la escalera, hace particularmente ágil el enlace entre los diferentes niveles.

Completan la residencia una dependance independiente, ideal para huéspedes o personal de servicio, otros edificios accesorios y amplios espacios destinados a garaje, depósito y resguardo de las attrezzature agrícolas.

Servicios y dotaciones

La propiedad está dotada de impianto fotovoltaico de 25 kW, bomba de calor e impianto solar térmico para la producción de agua caliente, con una dotación energética pensada para garantizar confort y mayor autonomía en la gestión de la tenuta.

El agua sanitaria proviene del alcantarillado público; para el riego están presentes un pozo de vena y un laguito para la recogida de las aguas pluviales.

La tenuta comprende un importante patrimonio agrícola, con aproximadamente 27 hectáreas de terreno en un único cuerpo, articuladas entre viñedo destinado a la producción de Morellino di Scansano, amplio olivar con plantas en producción y terrenos sembrativos.

La piscina panorámica, los espacios exteriores, el viñedo y el olivar contribuyen a crear un conjunto de gran encanto, en el cual la residencia privada y la dimensión agrícola conviven de forma natural.

Distancias

La propiedad se encuentra a aproximadamente 10 minutos de Scansano, en el corazón de uno de los territorios más auténticos de la Maremma Toscana.

Scansano: aproximadamente 6 km – 10 min
Grosseto: aproximadamente 30 km – 35 min
Mar: aproximadamente 30 min
Termas de Saturnia: aproximadamente 40 min
Monte Argentario: aproximadamente 40 min
Parque de la Maremma: aproximadamente 45 min
Aeropuerto de Roma Fiumicino: aproximadamente 1 h 50 min
Aeropuerto de Pisa: aproximadamente 1 h 50 min
Aeropuerto de Florencia: aproximadamente 2 h 20 min

Una propiedad de particular encanto, donde la vista, la piedra, los olivos, la viña y la piscina cuentan la Maremma más auténtica. Un lugar para vivir como gran residencia privada, refugio de campo o proyecto de hospitalidad, inmerso en un paisaje de extraordinaria belleza.

Se recomienda la visión del video presente al final del anuncio.

Las informaciones, las planimetrías y las metraturas reportadas son meramente indicativas y no constituyen elementos contractuales.

Casal 570 mq + porche cerrado 95 mq + dependance 33 mq + apartamento independiente 53 mq + magazzino 74 mq + depósito 163 mq + terreno 27 ha ( viña

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