Casa de labranza 5 habitaciones, 321 m²

Scansano, Grosseto (provincia)

maremma

En el corazón de la campiña toscana, inmersa en la quietud y la belleza de un paisaje virgen, se encuentra esta **importante propiedad rural de aproximadamente 41 hectáreas**, una realidad auténtica y rica en carácter, donde el encanto de la antigua casa de campo de piedra se encuentra con espacios generosos, confort modernos y grandes posibilidades de uso. Una propiedad ideal para aquellos que desean vivir la Toscana más verdadera, pero también una interesante oportunidad para desarrollar una actividad agrícola, una agroturismo, una estructura receptiva o un proyecto relacionado con la hospitalidad y el mundo ecuestre. ### La casa de campo La **casa de campo principal, de aproximadamente 296 m²**, fue restaurada y ampliada hace unos veinte años a través de una intervención atenta y respetuosa con la arquitectura original. La parte más antigua se ha integrado armoniosamente con la ampliación, manteniendo intacto el carácter típico de las viviendas rurales toscanas. La casa se desarrolla en dos niveles y conserva ambientes de gran encanto. En la planta baja, la **cocina** conduce al espléndido salón excavado de las antiguas establos, uno de los ambientes más sugestivos de la propiedad. El amplio espacio está embellecido por un característico **arco central y dos grandes chimeneas**, elementos que devuelven al ambiente toda la atmósfera de las antiguas casas de campo. Desde el salón, a través de tres escalones, se alcanza una primera zona de noche compuesta por **una habitación doble con baño en suite, una habitación pequeña en altillo y un segundo baño**. Siempre desde el salón, una escalera conduce al **estudio y a la segunda zona de noche**, situada en el piso superior. Este nivel es accesible también desde el exterior a través de una original **escalera de piedra**, ulterior elemento de gran encanto arquitectónico. Antes de la entrada se encuentran un **antiguo horno perfectamente funcional** y una agradable **terraza panorámica**, ideal para vivir al aire libre y disfrutar de la tranquilidad del paisaje. El piso comprende además **dos habitaciones y un baño**. La ampliación ha consentido crear también una **porción completamente independiente**, compuesta por salón con cocina, habitación y baño. Un espacio particularmente interesante para hospedar amigos y familiares o para destinar a la actividad receptiva, garantizando privacidad y autonomía. ### Dependencias y piscina A poca distancia de la casa de campo se encuentra una grácil **dependencia de aproximadamente 25 m²**, dotada de cocina y baño, perfecta como ulterior espacio para los huéspedes o como pequeño alojamiento independiente. La propiedad dispone además de una **piscina de 8 × 4 metros**, ubicada en una posición reservada y agradablemente panorámica. Inmersa en el verde, representa el lugar ideal para relajarse durante los días de verano y vivir plenamente el contacto con la campiña. ### Una importante estructura agrícola Completa el complejo un **amplio almacén de aproximadamente 300 m²**, una estructura de notables dimensiones que ofrece numerosas posibilidades de uso. En su interior han sido excavados una cocina, una habitación, un ambiente destinado al trabajo y un taller. Los espacios y la conformación de la propiedad la hacen particularmente interesante también para aquellos que necesitan locales para actividades agrícolas, depósito, elaboraciones o para un futuro proyecto de valorización. ### Instalaciones y dotaciones La propiedad está dotada de **sistema fotovoltaico de 20 kW**, caldera omnívora para el calentamiento de la casa de campo, **pozo privado utilizado para el riego** y conexión al acueducto municipal. ### 41 hectáreas de terreno y vocación ecuestre El terreno se extiende por aproximadamente **41 hectáreas**, con una composición particularmente interesante: * aproximadamente **20 hectáreas de sembrados y pastos**; * aproximadamente **21 hectáreas de bosque**. La propiedad estaba en precedencia destinada a la **crianza y a la gestión de los caballos** y conserva aún las estructuras ligadas a la actividad ecuestre, entre ellas numerosos cercados, un **manadero para el adiestramiento** y varios boxes. La Clase Energética: G