Villa 3 habitaciones, 175 m²

Scarlino, Grosseto (provincia)

maremma

Scarlino, beautiful villa of about 175 sqm with swimming pool, private park of 5000 sqm and about 2.5 hectares of land, immersed in the suggestive woods of the metalliferous hills, among breathtaking views and magnificent sunsets.
Description
The property is easily accessible by private road surrounded by greenery. The patronal villa is divided into three levels, one of which is a basement. We enter the villa and find on the ground floor a large living room with a large designer thermo-fireplace and wine cellar characterizing the room. The kitchen, habitable, enjoys a panoramic view of the hills and the countryside and extends the view to the sea, thanks to a magnificent corner window over the entire kitchen. From a small room used as a hallway and pantry there is access to the staircase leading to the basement, where we find a bathroom, two showers, a bedroom and another room where there is a provision for an indoor pool, currently covered with parquet and used as a second living room and a large garage. From the ground floor, through a beautiful masonry staircase, we go up to a mezzanine floor where we find a master bedroom with French doors where there is access to the garden and a bathroom with a masonry shower. On the second floor, master bedroom with wonderful en suite bathroom equipped with large masonry shower and panoramic glass corner Jacuzzi, where you can enjoy a beautiful landscape while enjoying a relaxing bath.
Outdoor Spaces
Equipped with an electronic gate there is access to the first part of the garden where we find a wooden shed that houses four parking spaces.The villa is surrounded by a beautiful garden of about 5000 square meters where we find a large veranda, perfect for summer outdoor dining and an above ground pool lined with wood and solarium. Complete the property 2.5 hectares of land consisting of forest and olive grove all fenced.
State and Finishes
The property is in excellent state of renovation, with parquet floors in the sleeping area and stoneware in the living area, the windows are equipped with double glazing and mosquito nets. The property is equipped with active and working alarm system and photovoltaic system. Heating is underfloor heating throughout the villa and powered by LPG and thermo-fireplace. Automatic irrigation system and two property wells.
Potential uses
This beautiful property is of multiple uses, ideal as a vacation home ,as an investment for accommodation business or as a first home thanks to the convenience of being only 3 km from the town of Scarlino where there are all services.
Location
The strategic location of this property allows you to be immersed in nature, tranquility and privacy of the woods and countryside, a few km from the sea of Punta ala and Cala Violina and 5 minutes from all services.

Scarlino, herrliche Villa von ca. 175 qm mit Schwimmbad, privatem Park von 5000 qm und ca. 2,5 Hektar Land, eingebettet in die eindrucksvollen Wälder der metallhaltigen Hügel, inmitten von atemberaubenden Ausblicken und herrlichen Sonnenuntergängen.
Beschreibung
Das Anwesen ist über eine von Grünflächen umgebene Privatstraße leicht zugänglich. Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Ebenen, von denen eine ein Untergeschoss ist. Man betritt die Villa und findet im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit einem großen Designer-Kamin und einem Weinkeller. Die Küche, die bewohnbar ist, bietet einen Panoramablick auf die Hügel und die Landschaft, und dank eines herrlichen Eckfensters gegenüber der Küche reicht der Blick bis zum Meer. Ein kleiner Raum, der als Flur und Speisekammer genutzt wird, führt zur Treppe, die ins Untergeschoss führt, wo sich ein Badezimmer, zwei Duschen, ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum befinden, der für ein Hallenbad vorgesehen ist, derzeit mit Parkett ausgelegt ist und als zweites Wohnzimmer genutzt wird, sowie eine große Garage. Vom Erdgeschoss aus gelangt man über eine schöne gemauerte Treppe in ein Zwischengeschoss, in dem sich ein Doppelschlafzimmer mit Balkontür und Zugang zum Garten sowie ein Badezimmer mit gemauerter Dusche befinden. In der zweiten Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem herrlichen Bad mit einer großen gemauerten Dusche und einer Eck-Whirlpool-Badewanne mit Panoramafenstern, von wo aus man bei einem entspannenden Bad die schöne Landschaft genießen kann.
Außenbereiche
Durch ein elektronisches Tor gelangt man in den ersten Teil des Gartens, wo sich eine hölzerne Überdachung befindet, die vier Parkplätze beherbergt. Die Villa ist von einem wunderschönen Garten von etwa 5000 Quadratmetern umgeben, in dem sich eine große Veranda befindet, die sich perfekt für sommerliche Mahlzeiten im Freien eignet, sowie ein oberirdisches Schwimmbad, das mit Holz ausgekleidet ist, und ein Solarium. Das Anwesen wird durch 2,5 Hektar Land vervollständigt, das aus Wald und Olivenhainen besteht, die alle eingezäunt sind.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, mit Parkettboden im Schlafbereich und Steingut im Wohnbereich, die Fenster sind doppelt verglast und haben Moskitonetze. Die Immobilie ist mit einer aktiven und funktionierenden Alarmanlage und einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Das Heizsystem ist eine Fußbodenheizung in der gesamten Villa und wird mit Flüssiggas und einem Thermokamin betrieben. Automatische Bewässerungsanlage und zwei eigene Brunnen.
Mögliche Nutzungen
Dieses schöne Anwesen ist vielseitig nutzbar, ideal als Ferienhaus, als Investition für eine rezeptive Tätigkeit oder als Erstwohnsitz dank der Bequemlichkeit, nur 3 km von der Stadt Scarlino entfernt zu sein, wo alle Dienstleistungen vorhanden sind.
Standort
Die strategische Lage dieses Anwesens ermöglicht es Ihnen, in der Natur, in der Ruhe und Privatsphäre der Wälder und der Landschaft, ein paar km vom Meer von Punta Ala und Cala Violina und 5 Minuten von allen Dienstleistungen eingetaucht werden.

Scarlino, splendide villa d'environ 175 m2 avec piscine, parc privé de 5000 m2 et environ 2,5 hectares de terrain, immergée dans les bois suggestifs des Collines Métallifères, au milieu de vues à couper le souffle et de magnifiques couchers de soleil.
Description de la propriété
La propriété est facilement accessible par une route privée entourée de verdure. La villa principale s'étend sur trois niveaux, dont un sous-sol. On entre dans la villa et on trouve au rez-de-chaussée un vaste salon avec une grande cheminée design et une cave à vin. La cuisine, qui est habitable, bénéficie d'une vue panoramique sur les collines et la campagne, et la vue se prolonge jusqu'à la mer, grâce à une magnifique fenêtre d'angle située de l'autre côté de la cuisine. Une petite pièce servant de couloir et de garde-manger conduit à l'escalier menant au sous-sol, où se trouvent une salle de bains, deux douches, une chambre et une autre pièce prédisposée à accueillir une piscine intérieure, actuellement recouverte de parquet et utilisée comme deuxième salle de séjour, ainsi qu'un grand garage. Du rez-de-chaussée, par un bel escalier en maçonnerie, on accède à une mezzanine où se trouve une chambre double avec porte-fenêtre donnant sur le jardin et une salle de bains avec douche en maçonnerie. Au deuxième étage, une chambre principale avec une magnifique salle de bains attenante équipée d'une grande douche maçonnée et d'une baignoire jacuzzi d'angle avec des fenêtres panoramiques, où vous pourrez admirer le magnifique paysage tout en prenant un bain relaxant.
Espaces extérieurs
La villa est entourée d'un beau jardin d'environ 5000 mètres carrés où l'on trouve une grande véranda, parfaite pour les repas d'été en plein air, une piscine hors sol bordée de bois et un solarium. La propriété est complétée par un terrain de 2,5 hectares composé de bois et d'oliviers, le tout clôturé.
État et finitions
La propriété est en excellent état, avec du parquet dans la partie nuit et du grès dans la partie salon, les fenêtres sont à double vitrage et ont des moustiquaires. La propriété est équipée d'un système d'alarme actif et fonctionnel et d'un système photovoltaïque. Le système de chauffage est un chauffage par le sol dans toute la villa, alimenté par du GPL et une cheminée. Système d'irrigation automatique et deux puits de propriété.
Utilisations potentielles
Cette belle propriété est à usages multiples, idéale comme maison de vacances, comme investissement pour une activité réceptive ou comme première maison grâce à la commodité d'être à seulement 3 km de la ville de Scarlino où tous les services sont présents.
Emplacement
La position stratégique de cette propriété vous permet d'être immergé dans la nature, dans la tranquillité et l'intimité des bois et de la campagne, à quelques km de la mer de Punta Ala et Cala Violina et à 5 minutes de tous les services.