Villa 6 habitaciones, 400 m²

Scarlino, Grosseto (provincia)

maremma

Inmerso en las colinas toscanas de la Maremma, esta elegante villa disfruta de una posición dominante y panorámica con vistas directas al mar. Recientemente restaurada con gran atención al detalle, la propiedad se ha transformado en un refinado alojamiento con seis dormitorios, ideal también como prestigiosa residencia privada.

La villa se distribuye en tres niveles para un área total de unos 334 metros cuadrados.
En la planta baja hay un gran salón con comedor, una cocina totalmente equipada, un estudio con baño privado y un amplio dormitorio doble con acceso directo al jardín. Un pórtico cerrado por ventanas, climatizado y pavimentado, ofrece un espacio de convivencia y protegido en todas las estaciones. También en este nivel también hay una sala técnica accesible desde el exterior.

En el primer piso hay tres habitaciones dobles, cada una con baño en suite, y un lavadero con trastero para ropa. Dos de las habitaciones tienen terrazas privadas. Subiendo a la planta superior, otros dos dormitorios dobles con baño completan la zona de noche.

Junto a la villa, dos almacenes ofrecen espacio adicional, y gracias al nuevo Plan de Operaciones del Municipio de Scarlino es posible aumentar el volumen del edificio principal.

La restauración ha mantenido intactos los elementos históricos más preciosos: paredes de piedra, techos abovedados, vigas de madera de castaño y baldosas de terracota, integradas con elementos de vidrio contemporáneos, acero y hierro forjado que realzan su encanto. Particularmente sugerente es la sala de estar, obtenida del antiguo establo y realzada por la recuperación de la estructura original.

El terreno de unos 8.400 metros cuadrados está lleno de vegetación mediterránea: cipreses, encinas, olivos, fresas e eucaliptos históricos, plantados durante el período fascista para contrarrestar la malaria mediante la rehabilitación de las áreas pantanosas. Una espectacular piscina, formada como una pequeña playa con arena de cuarzo y resina, se abre a la colina con impresionantes vistas al mar, flanqueada por una zona de relajación equipada con tumbonas.

El panorama es espectacular: por un lado, el Golfo de Follonica y la Isla de Elba, por el otro, las suaves alturas que conducen a Siena. La posición estratégica le permite llegar fácilmente tanto a la costa como a las ciudades históricas de la Toscana, como Grosseto, Scarlino, Florencia, Siena, Follonica y Punta Ala.

Actualmente la villa actúa como una instalación de alojamiento turístico de alto nivel, pero se puede convertir fácilmente en una casa privada con espacios para invitados. Bajo petición, también es posible adquirir un terreno colindante de 14 hectáreas con alrededor de 600 olivos productivos (certificados bio) y tantos para recuperar, así como ocho bungalows alquilables. El precio de este terreno adicional es de 700.000 EURO.


CLASE ENERGÉTICA: D