Descripción

Anidada en una de las zonas protegidas más tranquilas e intactas de la Maremma toscana, la Reserva Natural Bandite di Scarlino, esta casa de campo de 600 m² distribuida en tres plantas está equipada con tecnología de última generación y cuenta con un apartamento principal independiente; a pesar de su entorno rural, disfruta de impresionantes vistas del Golfo de Follonica, que comprende un total de once dormitorios y doce baños.
El acceso es a través de una puerta eléctrica con portero electrónico de vídeo que conduce a un amplio aparcamiento equipado con un punto de carga para vehículos eléctricos. La planta baja alberga una gran cocina con comedor, dos amplias salas contiguas, tres baños y un vestidor, espacios de estar comunitarios diseñados para acomodar cómodamente a un gran número de personas sin sentirse abarrotados. Dos dormitorios con baño privado y acceso directo al jardín completan la planta, garantizando una conexión inmediata con los espacios exteriores. Los suelos son de terracota y los baños están acabados en travertino.
El jardín completamente vallado de 9.000 m² está diseñado para garantizar la máxima privacidad: solo una ventana de todo el edificio da a las casas vecinas en el pequeño grupo de cuatro casas en el que se encuentra la propiedad. La piscina de agua salada de 11x5 m con zona de hidromasaje, construida en 2022, está separada de la casa y se accede a ella a través de una puerta; la zona de solárium de piedra natural con tumbonas y sombrillas completa las instalaciones exteriores. Un pequeño huerto en macetas de acero Corten está reservado para uso familiar.
Rif. 15826
https://www.lionard.com/maremma-farmhouse-pool-views-gulf-of-follonica.html

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Nestled within one of the quietest and most unspoilt protected areas of the Tuscan Maremma, the Bandite di Scarlino Nature Reserve, this 600-sqm farmhouse spread over three floors is equipped with state-of-the-art technology and features a separate master apartment; despite its rural setting, it enjoys stunning views over the Gulf of Follonica, comprising a total of eleven bedrooms and twelve bathrooms.
Access is via an electric gate with a video intercom leading to a large car park equipped with a charging point for electric vehicles. The ground floor houses a large kitchen with a dining area, two spacious adjoining rooms, three bathrooms and a dressing room — communal living spaces designed to comfortably accommodate a large number of people without feeling crowded. Two bedrooms with en-suite bathrooms and direct access to the garden complete the level, ensuring an immediate connection with the outdoor spaces. The floors are terracotta, and the bathrooms are finished in travertine.
The 9,000-sqm fully enclosed garden is designed to ensure total privacy: only one window in the entire building faces the neighbouring homes in the small cluster of four houses within which the property is situated. The 11x5 m saltwater swimming pool with a hydromassage area, built in 2022, is separate from the house and accessible via a gate; the natural stone sunbathing area with sun loungers and parasols completes the outdoor facilities. A small vegetable garden in Corten steel planters is reserved for family use.
Rif. 15826
https://www.lionard.com/maremma-farmhouse-pool-views-gulf-of-follonica.html

Immerso in una delle aree protette più silenziose e integre della Maremma toscana, la Riserva Naturale Bandite di Scarlino, questo casale di 600 mq su tre livelli è dotato di impianti tecnologici di ultima generazione e un appartamento padronale indipendente e nonostante la collocazione rurale gode di una suggestiva vista sul Golfo di Follonica per un totale di undici camere e dodici bagni.
L'accesso avviene attraverso un cancello elettrico con videocitofono su un ampio parcheggio dotato di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. Il piano terra ospita la grande cucina con angolo cottura, due ampie sale comunicanti, tre bagni e spogliatoio — spazi di vita collettiva pensati per accogliere senza affollamento un numero consistente di persone. Due camere con bagno en suite e accesso diretto al giardino completano il livello, assicurando una connessione immediata con gli spazi esterni. I pavimenti sono in cotto, i bagni rifiniti in travertino.
Il giardino di 9000 mq completamente recintato è progettato per garantire privacy totale: una sola finestra dell'intero edificio è orientata verso le abitazioni vicine del piccolo nucleo di quattro case nel quale la proprietà si inserisce. La piscina salata di 11x5 m con zona idromassaggio, realizzata nel 2022, è separata dall'abitazione e accessibile tramite cancellata; l'area solarium in pietra naturale con lettini e ombrelloni completa la dotazione esterna. Un piccolo orto in vasche di corten è riservato all'uso familiare.
Il ciclo di interventi del 2022 ha portato la proprietà a uno standard tecnico di primissimo livello: fotovoltaico da 15 kW, impianto solare per la produzione di acqua calda, riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore, domotica per il controllo remoto del riscaldamento, cisterna interrata da 5.000 litri per il recupero delle acque piovane, aria condizionata in tutti gli ambienti, addolcitore, autoclave, cappotto termico e ristrutturazione della facciata. Gli infissi sono in legno e alluminio con doppi vetri e zanzariere.
Rif. 15826
https://www.lionard.com/it/casale-maremma-piscina-vista-golfo-di-follonica.html

Agroturismo 11 habitaciones, 600 m²
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