Explotación agrícola 5 habitaciones, 258 m²

Seggiano, Grosseto (provincia)

maremma

Masía de piedra de 258 m2. bruto + 20 metros cuadrados. de volúmenes técnicos. 30 hectáreas de terreno con 6,5 hectáreas de viñedo DOCG Montecucco, 3 hectáreas de olivar y el resto del bosque y tierra cultivable.

En el campo de Seggiano, en una posición panorámica en el límite con la ciudad de Montalcino, se vende esta finca con una antigua finca de piedra.
La casa data de principios del siglo XX y fue cuidadosamente renovada entre 2006 y 2008, dividiéndola en 3 apartamentos independientes, cada uno con su propio dormitorio, baño y cocina pequeña.
En la planta baja encontramos el gran salón con chimenea, un baño y un apartamento independiente mientras que en la primera planta hay dos apartamentos más.
Si lo desea, la propiedad se puede volver a combinar en un solo cuerpo, con un dormitorio y un baño en la planta baja y cuatro dormitorios y dos baños en el primer piso.
Todos los servicios públicos están presentes, la calefacción por suelo radiante es GLP.
La finca tiene 6,5 hectáreas de viñedo Montecucco DOCG plantado en 2005 que produce alrededor de 42.000 botellas de vino al año.
Dado el tipo de vino se eligió una crianza de 18 meses en depósito, seguida de 8-10 meses adicionales en barricas de madera de 30 Hl y finalmente, al menos 6-8 meses de crianza en botella; cada añada, por tanto, sale al mercado unos 3 años después de la vinificación.
El olivar de 3 hectáreas consta de 220 plantas en producción. El resto de la tierra, unas 20 hectáreas, es arable y arbolada.
En el suelo hay dos fuentes de agua.
El camino de acceso a la propiedad está en excelentes condiciones, hay aproximadamente 1 km de camino de tierra en buen estado.
Estamos ubicados a unos 350 metros sobre el nivel del mar.
Seggiano, el pueblo más cercano con tiendas y servicios, está a 4 km.
Otras distancias:
10 minutos de Castel del Piano, 15 de Castiglion d'Orcia, 20 de los baños de Bagno Vignoni y de las pistas de esquí del monte Amiata, 30 de Montalcino, 45 de Grosseto, 1 hora del mar Tirreno y de Siena, 1,5 horas de Florencia y Perugia, 2,5 horas de Roma.
Precio inicial 2.000.000 €