Cabaña 12 habitaciones, 882 m²

Seggiano, Grosseto (provincia)

maremma

In questo paesaggio stupendo che è quello che fa da contorno al Monte Amiata e alle spalle della Val d'Orcia si trova questo bellissimo casale in pietra contornato dai vecchissimi contraforti con la sua graziosissima dependance, questi sono stati ristrutturati nel 2009 con amorevole dovizia rispettando le caratteristiche dei casali tipici della Toscana, le pietre faccia vista, i travi in legno, i pavimenti e le tavelle in cotto i serramenti in legno con i tipici legni della zona e gli arredi stessi fanno buon uso di legno. Il casale si suddivide in 5 appartamenti che possono diventare un unica abitazione visto la modularità degli stessi, ora ogni appartamento si costituisce con una cucina soggiorno open space e secodo le dimensioni da una o più camere e da uno o più bagni, in totale le camere sono 10, ogni appartamento ha un suo patio o terrazzo. La bella dependance con le stesse finiture del casale principale si compone di ampio angolo cottura con soggiorno, dal cui terrazzino si ha una splendida veduta su Seggiano, due camere e un bagno, nel piano sotto strada della dependance è presente il locale tecnico, un ufficio utilizzabile anche come sede per lo smart working, 1 bagno ed 1 locale multiuso.
La proprietà è circondata da un verde e rigoglioso giardino di 5.000 mq, dove è presente una suggestiva piscina a sfioro contornata da un grazioso solarium in cotto e dotata di impianti tecnologici avanzati. Scegliendo questa proprietà potrai finalmente immergerti nel totale relax circondato dal verde, dai suoni e dai profumi della natura e farla diventare la tua opportunità di investimento nella bella Toscana.

Il casale è stato ristrutturato con massima cura ed attenzione ai particolari usando materiali di primissima qualità. Le facciate sono in pietra faccia a vista tipica dei casali rurali toscani mentre i pavimenti sono in cotto e gli infissi sono tutti in legno, le travature in legno e le tavelle sotto solaio in cotto

Il casale è regolarmente allacciato alle utenze: l'energia elettrica alla rete nazionale, la fornitura idrica alla rete comunale ( è presente una cisterna da 45 mc per poter annaffiare il giardino), il riscaldamento è a gpl ed il sistema fognario ha una fossa biologica a dispersione.

La proprietà è un ottimo investimento per chi vuole fare bussiness con gli affitti turistici e allo stesso modo diventare una casa padronale.

La proprietà è la soluzione ideale per chi ama la vita in campagna ed allo stesso tempo non vuole rinunciare alla vicinanza dei servizi. Il paese di Castel del Piano si trova a soli 4 km ed il casale dista soltanto 200 metri dalla strada asfaltata. Il mare Tirreno si trova a soli 50 km ed il famoso borgo di Montalcino a soli 20 minuti di macchina, a 40 minuti da Siena e per gli amanti delle terme basta girare attorno al monte Amiata per trovare dei graziosissimi luoghi termali Per chi ama d'inverno lo sci gli basta fare qualche km e salire sul monte Amiata.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Das schöne Bauernhaus, das 2009 wunderschön renoviert wurde, erstreckt sich über 2 Ebenen und ist in Wohnungen unterteilt, jede mit eigenem Eingang. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß und verfügen über funktionale Küchenzeilen, geräumige Zimmer mit Aussicht und eigenem Bad sowie ein helles Esszimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein charmanter Portikus mit Blick auf den grünen Garten. Im ersten Stock des Bauernhauses befindet sich eine schöne Panoramaterrasse, von der aus Sie die herrliche Aussicht bewundern und Momente der puren Entspannung genießen können. Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude auf zwei Ebenen, das in eine separate Wohnung und ein Untergeschoss mit Technikräumen aufgeteilt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich ein Technikraum, ein Büro, das auch als Arbeitsraum genutzt werden kann, 1 Badezimmer und 1 Mehrzweckraum. Im ersten Stock gibt es ein weiteres Zimmer, eine praktische Küchenzeile und ein Badezimmer.
Das Anwesen ist von einem grünen und üppigen Garten umgeben, in dem sich auch ein bezaubernder Infinity-Pool befindet, der mit fortschrittlichen technischen Systemen ausgestattet ist und sofort genutzt werden kann. Wenn Sie sich für diese Immobilie entscheiden, können Sie sich inmitten des Grüns, der Geräusche und Düfte der Natur völlig entspannen und gleichzeitig Ihre Investition in der schönen Toskana tätigen.
Das Bauernhaus wurde mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert. Die Fassaden sind aus dem für toskanische Bauernhäuser typischen Naturstein, die Böden aus Terrakotta und die Einbauten sind alle aus Holz.
Das Anwesen ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz (es gibt eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 45 Kubikmetern), die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben und das Abwassersystem verfügt über eine Klärgrube.
Die Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die das Leben auf dem Lande lieben und gleichzeitig nicht auf die Nähe von Dienstleistungen verzichten wollen. Der Ort Castel del Piano ist nur 4 km entfernt und der Bauernhof befindet sich nur 200 m von der asphaltierten Straße entfernt. Das Tyrrhenische Meer ist nur 50 km entfernt und der bekannte Ort Montalcino ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Das Anwesen ist nur 50 km vom Tyrrhenischen Meer entfernt. In nur 20 Minuten erreichen Sie den berühmten Ort Montalcino und gleichzeitig die Skipisten des Monte Amiata.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

В живописной местности зоны Монте-Амиата, за великолепной долиной Валь-д'Орча на продажу красивый каменный дом с гостевым домом, рядом со старинными крепостными стенами, недвижимость была искусно отреставрирована в 2009 году с вниманием к типичному стилю и традиционным элементам фермерских домов Тосканы, таким как неоштукатуренный каменный фасад, потолки с деревянными балками, терракотовые полы, оконные рамы из местных пород дерева, а в отделке также присутствует дерево.
Фермерский дом разделен на пять квартир, которые могут стать единым целым благодаря своей модульности. Каждая квартира состоит из кухни/гостиной открытой планировки и, в зависимости от размера, одной или нескольких спален, одной или нескольких ванных комнат; всего здесь 10 спален, и у каждой квартиры есть свой внутренний дворик или терраса.
Красивый гостевой дом имеет ту же качественную отделку, как и основной корпус, и состоит из большой кухни с гостиной, с террасы которой открывается великолепный вид на старинный городок Седжано, двух спален и ванной комнаты. На первом этаже структуры находятся техническое помещение, кабинет, который также можно использовать как офис для smart working,, ванная комната и многоцелевая комната.
Здания окружает ухоженный сад площадью 5 000 кв.м с инфинити-бассейном с современной технологической системой, обрамленный терракотовой площадкой для загара. Выбрав эту собственность, вы сможете полностью расслабиться в окружении зелени, натуральных звуков и ароматов природы. Эта недвижимость - отличная инвестиция в прекрасной Тоскане.

Загородный дом, искусно отреставрированный с вниманием к деталям. Типичные для тосканских сельских домов каменные фасады, деревянные рамы. Интерьеры с терракотовыми полами.
Фермерский дом подключен к коммуникациям согласно нормативам: электричество через национальную сеть, водоснабжение посредством муниципальной сети (есть цистерна объемом 45 куб.м); система отопления использует сжиженный газ, а система канализации имеет дисперсионный септик.
Эта недвижимость - отличной инвестицией для туристической аренды и в то же время её можно использовать как резиденцию.
Эта собственность - идеальное решение для тех, кто любит загородную жизнь и в то же время не хочет отказываться от удобств инфраструктуры. Деревушка Кастель-дель-Пьяно находится всего в 4 км, а сам дом - в 200 метрах от асфальтированной дороги. Тирренское море находится всего в 50 км, знаменитая деревушка Монтальчино - в 20 минутах езды на машине, Сиена - в 40 минутах; для любителей спа-центров достаточно проехать вокруг горы Амиата, чтобы найти несколько прекрасных термальных источников/курортов, а для тех, кто увлекается лыжным спортом, зимой достаточно проехать несколько километров и подняться на гору Амиата.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).