Casa 7 habitaciones, 335 m²

Bibbona, Livorno (provincia)

V2686 - Bibbona (Livorno) - Toscana - En el corazón del centro histórico de Bibbona, un característico pueblo medieval de la Costa dei Etruschi, en una posición dominante con una hermosa vista panorámica de las colinas circundantes y vistas al mar, ofrecemos a la venta un encantador edificio de época con una superficie de 335 metros cuadrados distribuidos en tres niveles, actualmente utilizado como Bed & Breakfast. La propiedad, perfectamente integrada en el contexto histórico del pueblo, está equipada con un exclusivo jardín de unos 250 metros cuadrados, bien cuidado y equipado con piscina sobre rasante (nueva 2025), ideal para recibir y proporcionar a los huéspedes días de relax.
La propiedad se compone de la siguiente manera:
Planta baja: amplio y característico hall de entrada, dos dormitorios que sirven al negocio de alojamiento y un apartamento independiente de dos habitaciones que consta de sala de estar con cocina americana y balcón con vistas al jardín con piscina, pasillo, dormitorio doble y baño.
Primer piso (acceso a través de una escalera interior de piedra): Cuatro acogedoras habitaciones cada una con baño privado, dos de las cuales disfrutan de una sugerente vista al mar, mientras que las otras dos dan a las suaves colinas toscanas.
Planta sótano: dos grandes tabernas ambas con acceso directo al jardín. La primera está equipada como un gran estudio para uso privado, con cocina para preparar desayunos, lavadero, cuarto técnico y baño. La segunda taberna está dedicada a la zona común para desayunos, particularmente útil en días no ideales para estar al aire libre. En los días soleados, por otro lado, el desayuno se sirve al aire libre, en el jardín adosado con vistas al pueblo de Casale Marittimo y las colinas circundantes.
La propiedad es ideal tanto para aquellos que deseen una residencia privada en el corazón de uno de los centros históricos más bellos de la costa como para aquellos que deseen invertir en un negocio de alojamiento ya iniciado, con clientes consolidados y grandes márgenes de desarrollo. También es posible ampliar el negocio integrando un negocio de restauración o home-restaurant, como ya lo hizo en el pasado el actual propietario, ofreciendo servicios tanto a los huéspedes del B&B como a clientes externos.
Toda la propiedad fue completamente renovada en 2022, con obras que afectaron a todos los sistemas internos y acabados, excepto el techo que fue completamente renovado en 2016. También está previsto y pagado y en la próxima fase de finalización (conclusión prevista para octubre / noviembre de 2025) la renovación completa de las fachadas externas, que devolverá valor estético y funcional adicional a la propiedad.
Los sistemas son independientes y nuevos: la propiedad está conectada al acueducto municipal para el suministro de agua, mientras que la producción de agua caliente sanitaria y la calefacción están garantizadas por un sistema híbrido con caldera de gas natural y bomba de calor. En todas las habitaciones se han instalado fancoils para una calefacción y refrigeración eficiente y moderna, ideal para garantizar el máximo confort en cada temporada.
Desde el pueblo de Bibbona, que ofrece una calidad de vida envidiable, con impresionantes paisajes y un ambiente acogedor y relajante, se puede llegar fácilmente a los espléndidos pueblos de Volterra, San Gimignano, una ciudad de arte como Siena, Florencia, Lucca y Pisa, donde también se encuentra el aeropuerto internacional y las playas de la famosa Costa degli Etruschi a solo 7 km, donde podemos encontrar hermosas playas vírgenes con el pinar detrás, así como instalaciones de baño donde poder alquilar sombrillas y tumbonas. Para los amantes del vino, Bolgheri será una parada infinita, que está a solo 8 km. Para un día de pura relajación, puede llegar a los cercanos balnearios de Venturina, Sassetta o Saturnia.
La ciudad de Bibbona también ofrece todos los servicios principales, como tiendas de alimentación, bares, restaurantes, panadería, banco, correos, tabaco / papelería, farmacia y ferretería.

Aeropuerto Internacional de Pisa 65 km - Florencia 115 km - Lucca 85 km - Siena 90 km - San Gimignano 65 km - Volterra 35 km - Bolgheri 8 km - playas de Marina di Bibbona 7 km.

Reserva una visita ahora: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Ven a visitarnos en nuestra agencia en Via Marrucci 37 - Cecina (Livorno) para encontrar la solución más adecuada para tus necesidades.

Para garantizar la privacidad de los propietarios, la dirección puede no reflejar exactamente la ubicación de la propiedad y es útil al solo efecto de proporcionar una referencia genérica de su ubicación y una ayuda para la consulta.
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