Villa 4 habitaciones, 275 m²

Bibbona, Livorno (provincia)

Entre el verde de la campiña toscana y el mar de la Costa Etrusca, esta elegante propiedad ofrece una forma de vida auténtica, donde la tranquilidad de la naturaleza se encuentra con el confort de las más modernas tecnologías constructivas. Situada en el municipio de Bibbona, la casa de campo goza de una posición reservada pero estratégica, a pocos minutos de las playas, del célebre Viale dei Cipressi de Bolgheri y de las reconocidas empresas vitivinícolas que hacen de este territorio uno de los más apreciados de la Toscana. La residencia se desarrolla en aproximadamente 275 m² distribuidos en dos plantas y es el resultado de una intervención de construcción completa, realizada con particular atención a la calidad de los materiales, la eficiencia energética y el bienestar habitacional. La propiedad está lista para ser habitada y dispone de instalaciones de última generación, techo integralmente reconstruido, sistema fotovoltaico de 6 kW y predisposiciones dedicadas a la instalación de una chimenea en la zona de estar y una bañera de hidromasaje en el baño de la planta baja. El acceso introduce a un refinado porche de aproximadamente 25 m², un espacio cubierto ideal para disfrutar del exterior durante todo el año y para dar la bienvenida a familiares y huéspedes en una atmósfera típicamente toscana. Los ambientes internos han sido diseñados priorizando la luminosidad, la continuidad entre el interior y el exterior y la máxima funcionalidad. La planta baja alberga una amplia zona de estar con cocina abierta, comedor y salón, junto con un segundo salón, perfecto como espacio de relajación, estudio o sala de lectura. En el mismo nivel se encuentran un baño con ducha y el cuarto técnico. La zona de noche ocupa la planta superior y consta de cuatro dormitorios, dos de ellos con baño privado. Un baño adicional completa la zona de noche, mientras que una terraza panorámica de aproximadamente 25 m² regala una agradable vista abierta al paisaje rural circundante, ofreciendo un espacio ideal para momentos de relajación al aire libre. La propiedad está insertada en un terreno privado de aproximadamente 3.000 m², caracterizado por olivos productivos, un jardín ya sembrado, un pabellón de aproximadamente 35 m² y una casita de madera de aproximadamente 14 m². Las dimensiones del área permiten además de personalizar los espacios con la realización de una piscina, una zona wellness, un solárium o un huerto privado, valorizando aún más el contexto. Esta propiedad representa una solución exclusiva para quienes buscan una residencia contemporánea inmersa en la naturaleza sin renunciar a la cercanía del mar y a los servicios. Gracias a sus características constructivas, a la posición privilegiada y al elevado nivel de calidad, se presta perfectamente tanto como residencia privada como casa para las vacaciones o inversión destinada al mercado inmobiliario de prestigio. Clase Energética: A4