Casa 5 habitaciones, 275 m²

Bibbona, Livorno (provincia)

En el corazón de la campiña de Bibbona, en una posición tranquila y reservada, ofrecemos en venta CASALE CAMPIGLIESE, una fascinante propiedad de aproximadamente 275 metros cuadrados, donde el encanto de la tradición toscana se encuentra con el confort y la eficiencia de una renovación contemporánea.
La casa se distingue por sus amplios ambientes, las grandes aberturas hacia el jardín y una espectacular zona de estar que representa el verdadero corazón de la propiedad: un espacio amplio y luminoso, pensado para vivir la casa en cada estación y para acoger familia y amigos.

La entrada conduce a la planta baja, donde la distribución de los espacios permite imaginar diferentes soluciones habitables.
La zona de estar ocupa gran parte de la planta y se caracteriza por dimensiones importantes y una agradable continuidad visual con el jardín interior. La cocina, moderna y escenográfica, se desarrolla a lo largo de toda una pared y está completa con electrodomésticos de última generación.
La zona de salón dispone además de predisposición para la instalación de una chimenea o estufa de leña, elemento que podría contribuir a crear un ambiente aún más acogedor y sugestivo.
Dos ventanas y un ventanal permiten que la luz natural entre generosamente y conecten los ambientes internos con el espacio verde exterior.

Siempre en la planta baja encontramos un amplio local de aproximadamente 20 metros cuadrados, con ventanal, ideal para ser utilizado como dormitorio, estudio o ambiente multifuncional, además de un gran baño de aproximadamente 10 metros cuadrados, un local técnico y un servicio adicional.
Una escalera interna conduce al primer piso, donde un vestíbulo con balcón introduce a la zona de noche.
Aquí se encuentran cuatro amplios locales y dos baños, uno de ellos en suite, con ambientes que pueden ser organizados según las necesidades de la futura familia.
Las habitaciones de dimensiones más contenidas se abren también a una terraza común, desde la cual se abre una agradable vista a la dependance y al olivar circundante.

La propiedad ha sido concebida según criterios de elevada eficiencia energética y está dotada de un sistema completamente eléctrico.
La vivienda dispone de instalación fotovoltaica, paneles solares, bomba de calor, calefacción por suelo radiante y refrescamiento mediante fan coils.
El aislamiento térmico se ha realizado en las paredes internas con el objetivo de alcanzar una clase energética A, contribuyendo al confort habitativo y al contenimiento de los consumos.
Uno de los elementos más interesantes de Casale Campigliese es la relación con los espacios exteriores.

La zona de estar se abre hacia un jardín privado, caracterizado por un césped con riego automático y una siega de laurel que contribuye a crear un ambiente agradable y reservado.
El jardín conduce hacia una amplia estructura tensada exterior actualmente en fase de realización, un espacio versátil que podrá ser destinado a zona de comedor, área de relax o espacio convivencial al aire libre.
Junto a la propiedad se encuentra también un espacio particularmente interesante para la posible realización de una piscina, capaz de transformar el área exterior en un verdadero lugar de bienestar y convivialidad durante los meses de verano.
La propiedad comprende también una porción de terreno cultivada con olivos, cuya delimitación podrá ser valorada y adaptada en función de las necesidades del futuro propietario.

Completan la propiedad un pabellón habilitado como aparcamiento, un leñera regularmente registrada y accesos peatonales y carriles privados.

Casale Campigliese ofrece amplios espacios, privacidad y múltiples posibilidades de personalización, uniendo el encanto de la campiña toscana a soluciones modernas y eficientes. El jardín puede ser ulteriormente valorizado con la realización de una piscina, haciendo la propiedad ideal para quienes buscan naturaleza, confort y autenticidad a poca distancia de la costa.

Bibbona es un sugestivo pueblo medieval inmerso en el típico paisaje toscano, entre colinas, bosques y campañas. A pocos kilómetros se encuentra Marina di Bibbona, renombrada localidad balnearia de la Costa degli Etruschi, mientras que la cercana Macchia della Magona ofrece más de
50 km de senderos inmersos en la naturaleza. En los alrededores merece una visita también Castagneto Carducci, pueblo rico en encanto, cultura y tradiciones enogastronómicas, ligado a la figura del poeta Giosuè Carducci.

*ALGUNAS IMÁGENES HAN SIDO ELABORADAS DIGITALMENTE A MERO EFECTO ILUSTRATIVO PARA VALORIZAR Y MOSTRAR EL POTENCIAL DE LA PROPIEDAD.

CASALE CAMPIGLIESE - Ref.19539
- 275 metros cuadrados
- 5 habitaciones
- 4 baños
- salón
- cocina
- local/estudio 20 metros cuadrados
- jardín privado
- pabellón habilitado como aparcamiento