Villa 20 habitaciones, 2000 m²

Campiglia Marittima, Livorno (provincia)

Oportunidad única: prestigiosa bodega con viñedos, olivares e inmuebles para renovar

Se ofrece en venta una prestigiosa bodega de 1.550 metros cuadrados, completamente equipada y en funcionamiento, ubicada en una zona con microclima ideal para la producciòn de vino, típico de la costa tirrénica. El terreno, caracterizado por una exposiciòn solar òptima, alta luminosidad debido a la cercanía al mar y suelos ricos en minerales ferrosos, garantiza uvas de alta calidad, otorgando a los vinos una complejidad de aromas y sabores únicos.

Características de la propiedad:
Bodega orgánica con anexo wine bar y parque de 8.000 metros cuadrados.
25 hectáreas de viñedos, de las cuales 15 son de propiedad y 10 en alquiler con contrato de treinta años.
12 hectáreas de olivar en plena producciòn.
4 hectáreas de terrenos con derechos ya en cartera para plantar más viñedos.
Producciòn actual de 40.000 botellas con una capacidad expandible hasta 250.000 botellas anuales.
Uso de ánforas de terracota, barricas de roble francés y tanques de concreto tradicionales para resaltar las características de los vinos.
Variedades de uva negra: Cabernet Sauvignon, Syrah, Merlot, Teroldego, Cabernet Franc, Petit Verdot.
Variedades de uva blanca: Vermentino, Viognier.
Inmuebles incluidos en la propiedad:
Dos edificios para renovar de 500 metros cuadrados y 400 metros cuadrados, con la posibilidad de desarrollar más actividades relacionadas con el enoturismo o la producciòn agrícola.
Lago privado contiguo a uno de los inmuebles.
3 hectáreas de terreno, de las cuales 2 son bosque y 1 hectárea alrededor de una villa de 600 metros cuadrados, rodeada de encinas, alcornoques y pinos.
Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversores del sector vinícola y agroturístico, con una combinaciòn única de terrenos, estructuras e inmuebles inmersos en un entorno paisajístico encantador.