Villa 11 habitaciones, 1000 m²

Campiglia Marittima, Livorno (provincia)

Esta encantadora propiedad es un rincòn del paraíso ubicado en el corazòn de la Toscana, específicamente en Casalappi, en el municipio de Campiglia Marittima, en la provincia de Livorno. Un lugar encantado, inmerso en la tranquilidad y la auténtica belleza de la Maremma, a solo 10 minutos en coche de las maravillosas playas de Torre Mozza y de los pueblos medievales de Suvereto y Campiglia Marittima, verdaderos tesoros de historia y tradiciòn.

Su ubicaciòn estratégica permite llegar en pocos minutos en coche a fascinantes joyas històricas como Populonia y Massa Marittima, mientras que en aproximadamente una hora se abren las puertas de algunas de las ciudades de arte más icònicas de Italia: Florencia, Siena, Pisa, Grosseto, Volterra y Roma. Además, el Podere se encuentra en una zona que encarna el alma más auténtica de la Toscana: la evocadora Via degli Etruschi, o la ruta verde de los Parques de la Val di Cornia, donde la naturaleza, la cultura, el deporte y la gastronomía se fusionan en una experiencia única.

A pocos minutos se encuentran algunas de las playas más bellas y premiadas de la Toscana, galardonadas con la Bandera Azul, como el Golfo de Baratti, Cala Violina y la Buca delle Fate. Y si sueñas con una excursiòn a la Isla de Elba, el puerto de Piombino está a solo 20 minutos, con conexiones rápidas en ferry.

La propiedad consta de una casa de campo històrica de aproximadamente 420 metros cuadrados, que data de principios del siglo XIX, recientemente restaurada con una importante intervenciòn conservadora. En la planta baja hay 9 habitaciones dobles, cada una de aproximadamente 25 metros cuadrados y con patio privado. En el piso superior, dos apartamentos independientes de aproximadamente 110 metros cuadrados cada uno ofrecen espacios generosos y luminosos.

Completando el complejo:

- Un edificio de piedra a la vista de 25 metros cuadrados, actualmente usado como décima habitaciòn.
- Otro edificio de 30 metros cuadrados que alberga la cocina, trastero y baños, con vistas a un maravilloso patio cubierto de 250 metros cuadrados, actualmente utilizado como sala de desayunos y restaurante. Parte de este espacio (aproximadamente 60 metros cuadrados) se puede cerrar con elegantes paredes de cristal mòviles, haciéndolo versátil para eventos empresariales, presentaciones, actividades de team building, sesiones de yoga o meditaciòn.

Para enriquecer aún más la propiedad:

- Una espléndida piscina panorámica, perfecta para momentos de absoluto relax.
- Elegantes gazebos con tumbonas.
- Una evocadora sauna con vistas al majestuoso Castillo de Casalappi.
- Un exuberante parque con amplias áreas verdes, jardines cuidados, árboles centenarios y una viña de aproximadamente 8,000 metros cuadrados.
- Un amplio aparcamiento privado.

La propiedad actualmente destinada a agroturismo, también se puede concebir como residencia privada. En este caso, el edificio ofrece numerosas posibilidades de personalizaciòn, incluida la divisiòn en 5 unidades habitacionales independientes (ya diseñadas):
- 3 unidades en la planta baja, cada una con entrada independiente.
- 2 unidades en el primer piso, accesibles a través de la escalera exterior.

Este podere no es solo una residencia: es una experiencia de belleza, tranquilidad y armonía en el corazòn de la Toscana más auténtica. Un lugar donde la naturaleza, la historia y el confort se encuentran para crear una atmòsfera verdaderamente única.