Casa de campo 6 habitaciones, 500 m²

Campiglia Marittima, Livorno (provincia)

TIENDA PARA VIVIR, PARA soñar - DOS RESIDENCIAS INDEPENDIENTES CON TERRENO, A UN PASO DEL MAR DE LA TOSCANA
Ubicación: Venturina Terme - Campiglia Marittima (LI), Alta Maremma toscana
Superficie habitable total: unos 500 m2
Terreno exclusivo: 8.000 m2 (olivar, patio, tierra cultivable)
Precios de venta:
Compendio 1: 380.000 euros
Compendio 2: 320.000 euros
Propiedad completa (solución ideal): 700.000 euros
Descripción general
En el corazón de Val di Cornia, a pocos minutos de las playas del Golfo de Baratti y de los baños termales naturales de Venturina, se ofrece a la venta un elegante y amplio complejo inmobiliario, que consta de dos unidades residenciales completamente independientes. La propiedad ya está equipada con las autorizaciones necesarias para la realización de actividades de alojamiento turístico y comercial, incluyendo agroturismo, B & B, restaurante, eventos y wellness retreat.
Esta finca combina el auténtico encanto de la campiña toscana con la comodidad de los servicios, con una posición estratégica entre el mar, los pueblos históricos y los balnearios. Los edificios se pueden comprar por separado o como un solo cuerpo, manteniendo entradas independientes y equipamiento propio.
Compendio 1 - Precio solicitado: 380.000 euros
Residencia elegante y funcional, ideal como residencia principal o para uso receptivo.
Planta baja: gran sala de estar cubierta, porche, garaje y armario.
Primer piso: salón luminoso, cocina americana, dos dormitorios, baño con ventana.
Planta sótano: gran trastero con scannafosso, ideal como taberna, bodega o sala de pasatiempos.
Exterior: unos 3.000 m2 de terreno utilizado como olivar bien cuidado.
La unidad tiene una entrada independiente y un sistema de calefacción de gas natural independiente. El estado de mantenimiento es excelente.
Compendio 2 - Precio solicitado: 320.000 euros
Solución espaciosa y versátil, apta para familias numerosas o para actividades de alojamiento.
Planta baja: Almacén con ventana, dos trasteros, trastero adicional, porche y baño.
Primer piso (con acceso desde una escalera exterior cubierta): vestíbulo de entrada, sala de estar, cocina, tres dormitorios, dos baños y estudio con terraza.
Exterior: unos 5.000 m2 entre olivos centenarios y tierra cultivable plana.
La casa está equipada con un sistema de calefacción de gas natural independiente y se encuentra en buenas condiciones generales.
Equipamiento y estructuras auxiliares comunes
La propiedad cuenta con un gran patio exclusivo completamente vallado, en parte con césped y en parte pavimentado, ideal para áreas de relajación, juegos, hospitalidad o eventos.
Hay dos garajes cerrados y dos plazas de aparcamiento descubiertas.
El equipamiento incluye un edificio con horno de leña y barbacoa de mampostería, dos trasteros en el patio, un anexo independiente actualmente utilizado como gimnasio (predispuesto para transformarse en un mini-apartamento o lavadero equipado), un pozo privado para riego y un monumental pino centenario con vistas a todo el jardín.
Posición
La propiedad se encuentra a unos cinco minutos de la ciudad y los baños termales de Venturina, a diez minutos de las playas de Baratti, Rimigliano y Piombino, y a quince minutos de los embarcaderos para la isla de Elba, Córcega y Cerdeña. En las inmediaciones se encuentran los pueblos históricos de Suvereto, Campiglia Marittima, Populonia y Bolgheri.
La zona es famosa por la producción de vinos de excelencia, incluido Val di Cornia DOC, Bolgheri y Sassicaia.
Usos y potencial
La finca ya está facultada para realizar actividades de agroturismo, alojamiento y restauración.
Es ideal para alojar a dos familias independientes, para transformarse en una estructura turística, centro de eventos, restaurante, oficina o residencia con actividades verdes contiguas. Los espacios al aire libre también se prestan perfectamente a eventos privados, degustaciones, rutas de bienestar o proyectos de coworking rural.
Información adicional
La propiedad está disponible de inmediato.
Las visitas locales o virtuales son posibles con cita previa.
Documentación técnica, planos y vigas disponibles bajo petición.