Casa de labranza 5 habitaciones, 310 m²

Castagneto Carducci, Livorno (provincia)

Tenuta en Toscana con viñedo, 2 viviendas y vista al mar, cerca de Castagneto y Bolgheri. Ideal para residencia o inversión receptiva. En el corazón de la campiña toscana, a pocos minutos del pueblo de Castagneto Carducci y de las renombradas bodegas de Bolgheri, ofrecemos en venta una espléndida propiedad inmersa en la naturaleza, ideal tanto como residencia privada como para actividades receptivas o agrícolas. La tenuta se extiende sobre más de 43.000 m² de terreno, divididos entre viñedo en producción, bosque y pastizal, con un panorama incomparable sobre las colinas y el mar. Dentro de la tenuta se encuentran dos viviendas independientes, ambas en buenas condiciones y sumergidas en el verde, ideales tanto como residencia privada como para una actividad receptiva o agrícola. La primera vivienda es una villa de estilo típico toscano de aproximadamente 190 m², distribuida en dos niveles. En la planta baja, la entrada se abre a un acogedor salón y a una cocina luminosa con vistas al jardín. Una segunda zona de día, con entrada independiente y chimenea tradicional, ofrece espacio adicional para vivir, acompañada de un práctico baño de servicio. En el piso superior se desarrolla la zona de noche, con una gran habitación doble con baño privado, una habitación pequeña y un segundo baño con ventana. Los acabados evocan el encanto rústico local, con vigas a la vista, paredes de piedra y suelos de parquet. La segunda vivienda, construida en los años 70, mide aproximadamente 127 m² y se desarrolla en un único nivel elevado. La entrada conduce a un amplio salón y a un comedor con chimenea, conectado a un práctico rinconcito de cocina. La zona de noche comprende tres espaciosas habitaciones dobles, todas con vistas panorámicas a la campiña y al mar, además de un baño con ventana y ducha. Un largo pasillo conecta los ambientes y conduce a un balcón con vistas abiertas. Ambas viviendas están equipadas con sistema fotovoltaico y calefacción de GLP. Completan la propiedad dos anexos agrícolas, para un total de aproximadamente 50 m², perfectos como espacios de almacenamiento o para reconvertir según las propias necesidades. La ubicación es estratégica: a pocos minutos se alcanza el pueblo medieval de Castagneto Carducci, con su sugestivo centro histórico, las enotecas y los restaurantes típicos. A poca distancia se encuentra también Bolgheri, célebre en todo el mundo por sus excelentes vinos como el Sassicaia. Las playas de Marina di Castagneto son fácilmente accesibles en coche, así como todos los principales servicios. Esta tenuta representa una rara oportunidad para aquellos que desean vivir o invertir en un rincón auténtico de la Toscana, donde el paisaje, la historia y la calidad de vida se fusionan en un equilibrio perfecto. Clase Energética: G