Villa 2 habitaciones, 136 m²

Castagneto Carducci, Livorno (provincia)

En el corazón de la campiña de Bolgheri, rodeada de viñedos y sumergida en un paisaje de rara belleza, ofrecemos en venta una refinada villa independiente, capaz de unir elegancia, confort y auténtico estilo toscano. La propiedad, completamente renovada y en condiciones impecables, se desarrolla en dos niveles para una superficie de aproximadamente 136 m². Los ambientes son armoniosos, luminosos y bien distribuidos, pensados para ofrecer una habitabilidad inmediata y sin compromisos. En la planta baja se abre una agradable zona de día, compuesta por cocina, comedor y un acogedor salón con chimenea, perfecto para crear un ambiente cálido y convivencial. Completan la planta un cómodo depósito y un baño. En la planta superior se encuentran dos amplias habitaciones y el segundo baño, pensados para garantizar confort y tranquilidad. En el exterior, la propiedad está valorada por un hermoso jardín privado, enriquecido por árboles de gran porte que aseguran sombra natural y total privacidad. También hay dos pequeños anexos, actualmente utilizados como depósito y lavandería. Una espléndida veranda cubierta invita a vivir plenamente los espacios exteriores en cada estación, convirtiéndose en el corazón de la casa durante la bella estación y ofreciendo vistas sugestivas del paisaje circundante. Se ha dedicado una atención particular a la eficiencia energética: la propiedad cuenta hoy con una clase energética A4 y está equipada con sistema de calefacción con bomba de calor alimentada por paneles fotovoltaicos con baterías de almacenamiento, garantizando elevado confort habitacional y significativa reducción de los consumos. Dotada también de aire acondicionado, la casa ofrece un elevado nivel de bienestar en cada periodo del año. Es también posible realizar una piscina, elemento que haría la propiedad aún más exclusiva y particularmente interesante también en óptica de alquiler turístico. Una solución ideal tanto como vivienda principal como residencia de encanto para las vacaciones, para quienes desean vivir Bolgheri de forma auténtica, en uno de los contextos más solicitados de la Toscana. Clase Energética: A4