Hotel 16 habitaciones, 750 m²

Castagneto Carducci, Livorno (provincia)

Hotel 3 Estrellas en Venta en el Corazón de la Costa Etrusca - Una oportunidad exclusiva entre el mar y los viñedos más prestigiosos de la Toscana
En el pintoresco municipio de Castagneto Carducci, a pocos pasos de la renombrada Strada del Vino di Bolgheri y del icónico Viale dei Cipressi, se vende un Hotel 3 estrellas con 15 habitaciones inmerso en la tranquilidad de la campiña toscana. La estructura se alza en posición panorámica, al pie de una suave colina y a solo 5 km de las playas de la Costa Etrusca, en uno de los territorios más buscados por los amantes de la enogastronomía, del turismo de calidad y de las experiencias auténticas.
El hotel se desarrolla en cuatro niveles para una superficie transitable de aproximadamente 750 m², servidos por ascensor y escaleras externas, y está rodeado por un cuidado parque de aproximadamente 2.500 m², adornado con olivos centenarios y una refinada bañera de hidromasaje en BioDesign. Completa la propiedad un terreno adicional con olivares de aproximadamente 1.500 m², situado frente a la estructura.

Descripción de la estructura:
Planta Baja - Área dedicada al bienestar y a los servicios técnicos compuesta por:
- Locales técnicos;
- Baño y vestuario para el personal;
- Centro de bienestar con piscina de hidromasaje de aproximadamente 18 m² (a reacondicionar), sauna, zona de relax, gimnasio y sala de masajes.
Planta Principal - Recepción;
- Sala de desayunos;
- Cocina profesional;
- 4 habitaciones con baño privado y entrada independiente desde el exterior, de las cuales una completamente equipada para personas con discapacidad;
- Local técnico con instalaciones para agua caliente, calefacción y bañera de hidromasaje.
Primer Piso - 6 habitaciones con baño privado y entrada independiente;
- Almacén;
- Local de caldera dedicado al piso.
Segundo Piso - 5 habitaciones con baño privado y entrada independiente;
- Almacén;
- Local de caldera dedicado.
Posición estratégica entre el mar y las bodegas más prestigiosas de Bolgheri.
15 habitaciones en total, todas con baño privado y entrada independiente.
Área wellness ya realizada con amplios márgenes de valorización.
Parque privado con olivos y espacios exteriores ideales para relax y eventos.
Terreno con olivares incluido en la venta.
Ascensor que conecta todos los niveles de la estructura.
Contexto de absoluto prestigio, destino de un turismo internacional en continuo crecimiento.

Esta propiedad representa una rara oportunidad para quienes desean invertir en una estructura receptiva con un negocio de más de veinte años con una clientela fiel, con importantes posibilidades de desarrollo a través de la modernización del área wellness y un posible reposicionamiento hacia una clientela orientada al turismo experiencial, enogastronómico y de lujo.