Explotación agrícola 11 habitaciones, 200 m²

Castagneto Carducci, Livorno (provincia)

Situado a lo largo de la celebrada y renombrada Vía Bolgherese, en el corazón palpitante de Castagneto Carducci, esta propiedad representa una oportunidad única dentro del paisaje vinícola toscano.

La propiedad se extiende sobre una superficie total de más de siete hectáreas completamente planas, combinando magistralmente una producción agrícola de primer nivel con una posición comercial estratégica y muy visible.

La propiedad incluye un espacio funcional dedicado a una tienda minorista de la finca, estratégicamente ubicada para dar la bienvenida a clientes y conocedores directamente en el lugar. Los espacios interiores están optimizados para la comercialización y degustación de los productos premium elaborados en la finca. La estructura refleja la perfecta armonía entre las necesidades operativas de una granja moderna y la hospitalidad formal y cuidada exigida por una clientela internacional de élite interesada en los productos exclusivos del territorio de Bolgheri.

La propiedad está dominada por un magnífico viñedo especializado que cubre más de cinco hectáreas y media de terreno, albergando variedades de uva seleccionadas entre las que destacan exquisitas selecciones de Merlot, Cabernet Franc y Vermentino. Un olivar totalmente productivo de más de una hectárea y media abraza los límites de la propiedad, realzando tanto el valor escénico como el agrícola de la finca. El terreno perfectamente regular y los límites claramente definidos agilizan las operaciones agrícolas al tiempo que garantizan un impacto visual excepcionalmente hermoso a lo largo de la carretera del vino más famosa de la región.

La verdadera fortaleza de la propiedad reside en su calidad de cosecha inigualable, centrada en variedades de uva mundialmente reconocidas por producir vinos de absoluta excelencia. La presencia del espacio comercial con acceso directo desde Via Bolgherese otorga un valor comercial extraordinario. Esto es ideal para desarrollar una marca de lujo integrada de la granja a la mesa, capaz de captar los flujos turísticos de élite que frecuentan la Costa Etrusca y las bodegas históricas vecinas.

La propiedad se alza en la cuna de los grandes vinos de Bolgheri, a muy poca distancia del pueblo medieval de Castagneto Carducci. Esta posición exclusiva une el legado histórico de un territorio mundialmente famoso con la proximidad estratégica a la costa de Livorno.

Castagneto Carducci es un encantador pueblo medieval enclavado en las colinas de la Costa Etrusca, en la zona de la Maremma de Livorno, en Toscana. El pueblo, que debe la segunda parte de su nombre al famoso poeta Giosuè Carducci, que pasó su infancia allí, se desarrolla alrededor del majestuoso Castillo Della Gherardesca y ofrece un panorama espectacular que se extiende desde las colinas boscosas hasta el mar Tirreno. El territorio circundante es mundialmente famoso por su extraordinaria excelencia gastronómica y vinícola: alberga el prestigioso pueblo de Bolgheri, famoso por su emblemática avenida de cipreses y la producción de vinos finos aclamados internacionalmente (los famosos Super Tuscans como Sassicaia y Ornellaia), así como aceite de oliva virgen extra de primera calidad. Entre callejuelas de piedra, antiguos talleres, olivares y viñedos de élite, Castagneto Carducci representa la combinación perfecta de historia, cultura y la alta tradición vinícola toscana.

Castagneto Carducci: 4.5 km
Bolgheri: 6.5 km
Pisa: 74 km
Livorno: 56 km
Florencia: 125 km