Villa 3 habitaciones, 239 m²

Castagneto Carducci, Livorno (provincia)

Esta exclusiva villa de lujo está ubicada en Castagneto Carducci, enclavada en un paisaje donde la naturaleza y la cultura del vino se mezclan armoniosamente. La propiedad representa una rara oportunidad inmobiliaria, ofreciendo no solo la elegancia de una residencia toscana finamente renovada, sino también el privilegio de poseer un viñedo privado.

La residencia abarca una superficie de 239 metros cuadrados en dos niveles, más un dormitorio privado ubicado a nivel de la piscina. Los interiores cuentan con un total de 3 dormitorios y 3 baños, con la posibilidad de añadir un cuarto. El diseño combina la comodidad contemporánea con una estética nórdica discreta, destacada por marcos de ventanas de roble hechos a mano, suelos de piedra natural recuperada y parquet. El corazón de la zona de estar es la cocina danesa hecha a medida de Simonsen & Czekura, totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama Gaggenau y Miele, diseñada para albergar y entretener con absoluto refinamiento.

Ubicada en 36.200 metros cuadrados de terreno, la villa cuenta con una impresionante terraza de 34 metros cuadrados y una espectacular piscina infinita de 14x5 metros. La propiedad está rodeada por un olivar productivo con más de 300 árboles y un parque meticulosamente ajardinado. La gestión del agua está asegurada por un pozo artesiano de 92 metros de profundidad con un depósito de riego, apoyado por un avanzado sistema de drenaje para la protección del suelo. Desde la posición dominante de la propiedad, la vista panorámica se extiende por el valle hasta el mar, ofreciendo vistas impresionantes de la isla de Capraia y Córcega.

La verdadera joya de la corona de la propiedad es el viñedo recién plantado de aproximadamente 1,2 hectáreas, cultivado con Cabernet Franc y Merlot. Diseñado para garantizar una gestión agrícola no invasiva, puede ser mantenido por expertos locales, permitiendo a los propietarios disfrutar de la producción sin una participación diaria directa. A plena capacidad, el viñedo asegura una producción estimada de 7.500-8.000 botellas por año, ofreciendo la extraordinaria oportunidad de firmar un vino Bolgheri de élite con su propio nombre.

Situada dentro del territorio de Bolgheri, una de las regiones vinícolas más prestigiosas y reconocidas internacionalmente, la villa goza de la máxima privacidad y conexiones estratégicas. La propiedad está a solo 4 km del pueblo de Castagneto Carducci, a 9 km de Bolgheri y a 10 km de las playas de arena de la costa toscana. Los aeropuertos de Pisa y Florencia están a aproximadamente 81 km y 130 km, respectivamente.

Castagneto Carducci es un encantador pueblo medieval situado en una colina a lo largo de la Costa Etrusca, en el corazón de la Maremma de Livorno. El pueblo se desarrolla alrededor del majestuoso Castillo de los Condes de Gherardesca, ofreciendo callejones de piedra, vistas panorámicas que se extienden hasta el Mar Tirreno y una atmósfera suspendida en el tiempo. Famoso por albergar al célebre poeta Giosuè Carducci durante su juventud, el pueblo es ahora el centro de una región mundialmente reconocida por la producción de grandes vinos de Bolgheri, aceites de oliva virgen extra premium y una excelente tradición gastronómica y vinícola.

• Castagneto Carducci: 4 km
• Mar / Playa: 10 km
• Autopista: 32 km
• Aeropuerto de Pisa: 81 km