Cabaña 8 habitaciones, 1000 m²

Cecina, Livorno (provincia)

Ubicado en el corazón de la costa etrusca, a solo 5 km de Cecina y de las impresionantes playas de Castiglioncello, ofrecemos a la venta un negocio de turismo agrícola ubicado en medio de la vegetación y la tranquilidad de la campiña toscana. Esta es una propiedad ideal para aquellos que desean vivir y trabajar en estrecha colaboración con la naturaleza en una de las regiones más encantadoras de la Toscana.

La propiedad abarca una parcela agrícola bien mantenida con viñedos, olivares y tierras cultivables, e incluye varios edificios residenciales y productivos. El edificio principal alberga dos apartamentos ocupados por el propietario, uno de 75 metros cuadrados y el otro de 139 metros cuadrados, así como un almacén técnico de 64 metros cuadrados que contiene la caldera de leña y el sistema solar térmico.

Un segundo edificio se divide en cuatro apartamentos de agroturismo, amueblados y listos para usar, con áreas que van desde 53 metros cuadrados hasta 86 metros cuadrados. La estructura general de la hospitalidad consta de seis apartamentos: cinco unidades de un dormitorio, una unidad de dos dormitorios y dos habitaciones con baños en suite, algunas de las cuales fueron renovadas en 2003 manteniendo el estilo rústico toscano.

La propiedad también incluye una bodega de 60 m2, una fábrica de aceite de empresa con un área de almacenamiento de petróleo de 55 m2, un lavadero, un baño externo, un anexo agrícola con techo construido en 2007 (130 m2 + 70 m2), un gallinero, un pozo y una conexión al suministro de agua municipal. Además, hay un pequeño campo de fútbol, un parque infantil, una zona de barbacoa con horno de leña y una gran zona de aparcamiento con entrada independiente y puerta automática reservada para los huéspedes.

La piscina infinita con solárium y jacuzzi, junto con la sala técnica de 50 metros cuadrados, ofrece a los huéspedes una experiencia de relajación completa. La eficiencia energética de la propiedad está respaldada por paneles solares térmicos y fotovoltaicos de 10 kW, bombas de calor y sistemas de bajo consumo. El apartamento del propietario se calienta con una caldera de leña.

La tierra de la granja incluye 6,5 hectáreas de tierra cultivable, 0,76 hectáreas de viñedos (de las cuales 0,4 hectáreas se plantaron recientemente con variedades Trebbiano, Vermentino, Sangiovese, Merlot y Cabernet Sauvignon), 2,5 hectáreas de olivares con aproximadamente 600 árboles, así como un bosque y un terreno en terrazas ideal para nuevos cultivos.

La venta también incluye dos tractores y equipo agrícola, con el valor que se acordará por separado. Esta es una oportunidad ideal para aquellos que buscan invertir en un negocio establecido y bien estructurado en una de las áreas más buscadas de la Toscana.