Cabaña , 372 m²

Cecina, Livorno (provincia)

P2726 - Collesalvetti (Livorno) - En el sugestivo contexto de la campiña toscana, proponemos en venta una fascinante y histórica empresa agrícola inmersa en la naturaleza, en posición dominante y panorámica, ideal para quienes buscan privacidad, tranquilidad y un importante proyecto de valorización.
La propiedad se distingue por su amplia extensión, la presencia de múltiples edificios y una pista para caballos, elemento raro y de gran valor para actividades ecuestres o agroturísticas.

TERRENOS: Superficie total: 14,82 hectáreas - Destino: sembrío - Terrenos fértiles, semi-planos y fácilmente trabajables - Presencia de pista para caballos (ideal para actividades ecuestres)

CINCO EDIFICIOS con área urbana 5.180 m²:
Casal principal de aproximadamente 372 m², edificio rural de principios del siglo XX, dispuesto en dos niveles, clase energética “G”:
• locales de almacén, bodega y horno en la planta baja
• dos apartamentos independientes entre planta baja y primer piso (excelente solución también para actividad receptiva)
Otros edificios:
• Granero agrícola (antigua establo) de 238 m² + granero adosado de 368 m² (sin cubierta)
• Establo con gallinero de 77 m² + cobertizos
• Aparcamiento de tractores de 65 m², además de dos caminos de 65 m² + cobertizos
• Toldo agrícola para medios y equipos de 83 m²
Amplia disponibilidad de espacios para desarrollo agrícola o turístico

ESTADO DE LOS INMUEBLES: Los inmuebles se presentan en condiciones discretas, aunque necesitan ser reformados/valorizados, con gran potencial de recuperación en el respeto del estilo toscano original.

PUNTOS FUERTES
• Posición panorámica y reservada
• Amplia superficie agrícola
• Presencia de pista para caballos
Ideal para:
• agroturismo / relais de charme
• empresa agrícola o vitivinícola
• actividades ecuestres
• Residencia privada exclusiva

POSICIÓN: 1 km de los servicios - 18 km del mar - 20 km del Puerto de Livorno - 18 km del Aeropuerto de Pisa Galileo Galilei - 50 km de Lucca - 80 km de Florencia - 4 km de la autopista. Fácil acceso mediante camino privado de tierra de aproximadamente 150 metros, que garantiza privacidad.

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Una propiedad auténtica en el corazón de la Toscana, perfecta para quienes desean realizar un proyecto empresarial o una residencia de prestigio inmersa en la naturaleza.

Con el fin de garantizar la privacidad de los propietarios, la dirección indicada podría no corresponder exactamente a la ubicación real del inmueble y se proporciona únicamente como referencia general.
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Te esperamos en nuestra Agencia en Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) para encontrar juntos la solución más adecuada a tus necesidades.