Casa 6 habitaciones, 520 m²

Collesalvetti, Livorno (provincia)

Nestled in an absolute oasis of nature and tranquility, we offer for sale this beautiful farmhouse completely renovated about 30 years ago and currently divided into two large and comfortable contigous houses that can be easily joined together. This property offers ample space and multiple possibilities of use.

Whether you are a large family looking for a unique home or you want to combine spaces to create an even larger residence, this farmhouse can meet your every need.
CASALE CASTELLACCIA can be reached by a comfortable uphill road completely paved, from the pretty village of Parrana up the hills of Livorno. Despite the rural atmosphere, this wonderful property is also ideal as a first home, thanks to its proximity to shops and essential services without sacrificing the peace that only the countryside can offer.
In addition, the location is strategic: it is located just 25 minutes drive from the sea and Pisa airport.
The property is surrounded by 11 hectares of land, offering ample space for walks and outdoor activities. Possibility of separation of part of the land if deemed excessive by the future buyer.

The main house, of about 220 sqm, consists of a large and characteristic living room with exposed beams of over 60 square meters that leads to a lovely and fresh terrace overlooking the green ideal for sipping a glass of wine in the summer evenings.
Casale Castellaccia is completed by a lovely kitchen area and 4 large bedrooms with 2 bathrooms. Adjacent is another slightly smaller apartment of 154 sqm consisting of a large living room with exposed stone walls, a large kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms and a spacious storage room that can be converted into a third bedroom.

The house is also enriched by a large shed of over 80 square meters convertible into a large and scenic apartment and various technical rooms and warehouses located at the back of the house to serve the same, as the boiler room and the technical room.

There is the possibility to build a swimming pool with panoramic views of the valley, perfect for relaxing and cooling off on hot summer days.

Parrana San Giusto is located a few kilometers from the city of Livorno, but it seems to be a world apart. Far from the hustle and bustle of urban life, this resort offers a rejuvenating break from everyday life. Its green hills, dotted with olive groves, vineyards and cypress trees, create an idyllic setting that enchants visitors.
The surrounding area offers numerous paths and nature trails that allow visitors to explore the Tuscan countryside on foot or by bicycle. Along these routes you can admire spectacular views, discover small hidden villages, and immerse yourself in the lush nature that characterizes this region.
In addition, Parrana San Giusto's location makes it an ideal starting point for visiting other attractions in Tuscany. Famous cities such as Pisa, with its famous Leaning Tower, and Florence, with its artistic and architectural masterpieces, are within a short distance. In addition, the Tyrrhenian coast is easily accessible and offers enchanting beaches and charming seaside resorts.

CASALE CASTELLACCIA - Ref. 18139
- 520 sqm (of which sqm 374 for residential use)
- 6 bedrooms
- 4 bathrooms
- 2 living rooms
- terrace
- 80 sqm shed
- technical room
- warehouse
- 11 hectares of land
- possibility of pool construction

Eingebettet in eine absolute Oase der Natur und Ruhe bieten wir dieses wunderschöne, vor etwa 30 Jahren komplett renovierte Bauernhaus zum Verkauf an. Derzeit in zwei großzügige und komfortable benachbarte Wohneinheiten unterteilt, die leicht kombinierbar sind, bietet es viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ob Sie eine große Familie auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause sind oder die Räume vereinen möchten, um eine noch größere Residenz zu schaffen, kann dieses Bauernhaus alle Ihre Bedürfnisse erfüllen. CASALE CASTELLACCIA erreichen Sie über eine bequeme, vollständig asphaltierte Straße, die vom charmanten Dorf Parrana in die Hügel von Livorno führt. Trotz der ländlichen Atmosphäre eignet sich dieses wundervolle Anwesen auch ideal als Erstwohnsitz aufgrund seiner Nähe zu Geschäften und wichtigen Dienstleistungen, ohne dabei auf die Ruhe zu verzichten, die nur das Land bieten kann. Darüber hinaus ist die Lage strategisch: Es liegt nur 25 Autominuten vom Meer und dem Flughafen Pisa entfernt.

Das Anwesen ist von etwa 11 Hektar Land umgeben, das ausreichend Platz für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien bietet. Es besteht die Möglichkeit, einen Teil des Landes abzutrennen, wenn dies vom zukünftigen Käufer als zu umfangreich betrachtet wird.

Das Haupthaus mit einer Fläche von 220 Quadratmetern besteht aus einem sehr großen und charakteristischen Wohnzimmer mit sichtbaren Balken von über 60 Quadratmetern, das zu einer hübschen und frischen Terrasse mit Blick auf das Grün führt, ideal zum Genießen eines Glases Wein an Sommerabenden. Casale Castellaccia wird durch eine charmante Küchenzone und 4 geräumige Schlafzimmer mit 2 Bädern vervollständigt. Angrenzend befindet sich eine etwas kleinere zusätzliche Wohnung von 154 Quadratmetern mit einem großen Wohnzimmer mit sichtbaren Steinwänden, einer geräumigen voll ausgestatteten Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem großen Raum, der als Lagerraum genutzt werden kann und in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

Das Bauernhaus wird auch durch eine große, über 80 Quadratmeter große Scheune bereichert, die in eine geräumige und spektakuläre Wohnung umgewandelt werden kann, sowie durch verschiedene technische Räume und Lager auf der Rückseite des Hauses, wie den Heizraum und den Technikraum.

Es besteht die Möglichkeit, einen Pool mit Panoramablick auf das Tal zu bauen, perfekt zum Entspannen und Erfrischen an heißen Sommertagen.

Parrana San Giusto liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Livorno entfernt, scheint jedoch eine Welt für sich zu sein. Abseits vom Chaos und Trubel des städtischen Lebens bietet dieser Ort eine erfrischende Pause vom Alltag. Seine grünen Hügel, durchsetzt mit Olivenhainen, Weinbergen und Zypressen, schaffen eine idyllische Kulisse, die die Besucher verzaubert.
Die umliegende Gegend bietet zahlreiche Wanderwege und Naturpfade, die es ermöglichen, die toskanische Landschaft zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden. Entlang dieser Routen können spektakuläre Aussichten bewundert, versteckte Dörfer entdeckt und in die üppige Natur dieser Region eingetaucht werden.
Darüber hinaus macht die Lage von Parrana San Giusto es zu einem idealen Ausgangspunkt, um andere Attraktionen der Toskana zu besuchen. In kurzer Entfernung befinden sich berühmte Städte wie Pisa mit ihrem berühmten Schiefen Turm und Florenz mit seinen künstlerischen und architektonischen Meisterwerken. Außerdem ist die tyrrhenische Küste leicht erreichbar und bietet bezaubernde Strände und charmante Badeorte.

CASALE CASTELLACCIA - Ref. 18139
- 520 qm (davon 374 qm Wohnfläche)
- 6 Zimmer
- 4 Bäder
- 2 Salons
- Terrasse
- 80 qm Landmaschinenlager
- Technikraum
- Lager
- 11 ha Land
- Möglichkeit Schwimmbad zu bauen