Casa de labranza 3 habitaciones, 112 m²

Marciana Marina, Livorno (provincia)

Isla de Elba

El contexto

Entre Procchio y Marciana Marina, a tan solo 300 metros de las playas de Redinoce y la Paolina, ofrecemos en venta un característico caserío inmerso en el verde, rodeado de aproximadamente 3.750 metros cuadrados de terreno privado.

El principal punto fuerte de la propiedad es la presencia de una calle privada que desde el jardín conduce a la playa, permitiendo llegar al mar cómodamente a pie.

La casa está insertada en un contexto tranquilo y reservado, con jardín terrazzado, terreno de cultivo y árboles de gran porte. La posición permite vivir la tranquilidad del campo sin renunciar a la cercanía a los servicios: Procchio dista aproximadamente 2 km y Marciana Marina aproximadamente 3 km.

Una propiedad ideal para quienes buscan un caserío independiente en la Isla de Elba con amplios espacios exteriores y el mar a poca distancia, característica particularmente difícil de encontrar.

Descripción de los espacios

El caserío se desarrolla en dos niveles:

Primer piso

Porche de entrada
Amplio salón
Cocina habitable
3 dormitorios, de los cuales 2 matrimoniales

Planta baja

Amplio local de almacén
1 dormitorio

Completan la propiedad 3 edificios accesorios, utilizables como depósitos y espacios de servicio o que pueden ser valorizados según las posibilidades previstas por la normativa vigente.

Terreno y espacios exteriores

Aproximadamente 3.750 metros cuadrados de terreno privado
Jardín terrazzado
Terreno de cultivo
Árboles de gran porte
2 pozos
Calle privada de conexión a la playa
Aproximadamente 300 metros del mar
SERVICIOS
Acueducto municipal
Energía eléctrica
2 pozos
Calefacción autónoma a pellets y gasóleo

La posición

La propiedad se encuentra entre Procchio y Marciana Marina, en una posición estratégica para vivir el mar y la naturaleza de la Isla de Elba.

Las playas de Redinoce y la Paolina son accesibles a pie, mientras que en las cercanías se encuentran restaurantes, tiendas, servicios y numerosas actividades relacionadas con el mar y la naturaleza.

Puntos fuertes: Isla de Elba · 3.750 metros cuadrados de terreno · 300 m del mar · acceso privado a la playa · caserío independiente · 4 dormitorios · 3 edificios accesorios · 2 pozos · entre Procchio y Marciana Marina.

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CLASE ENERGÉTICA: G