Apartamento 2 habitaciones, 86 m²

Marciana, Livorno (provincia)

Isla de Elba

En el corazón del evocador centro histórico de Marciana, a pocos pasos del Palazzo Comunale, proponemos un fascinante apartamento de época de aproximadamente 90 m² comerciales, dispuesto en dos niveles y caracterizado por una espectacular vista al mar.
Los dos pisos constituyen espacios habitables distintos y autónomos, una solución ideal tanto como residencia como para el alquiler estacional, incluso separado.
La porción principal se encuentra en el primer piso de una antigua casa del pueblo. La entrada conduce a una amplia y luminosa zona de día con chimenea, sofá cama, zona de comedor y kitchenette equipada con lavavajillas. Las tres vistas regalan espléndidas vedutas y una agradable luminosidad natural.
Desde el salón se accede a la espaciosa habitación doble, conectada a un elegante baño dotado de doble lavabo, ducha y bañera.
Los interiores conservan todo el encanto de la tradición toscana, con techos de madera a cassetones, suelos de terracota, acabados de prestigio y muebles elegidos con gran cuidado.
En la planta baja, accesible tanto mediante una escalera interna como a través de una entrada independiente, se ha realizado un gracioso estudio. El ambiente comprende un armario empotrado, una pequeña cocina, una zona de comedor y una cama matrimonial. Completa la planta un baño de generosas dimensiones, adornado con un antiguo lavabo de piedra serena.
La configuración actual es el resultado de una cuidadosa renovación realizada en 1995 y de sucesivos interventi efectuati nel 2014. El inmueble está dotado de calefacción con radiadores alimentados a GPL y de un climatizador de última generación.
La propiedad se vende parcialmente amueblada. Clase energética G.
Gracias a la posibilidad de alquilar separadamente uno o ambos espacios habitables, el inmueble ofrece un interesante rendimiento anual derivado de los alquileres estacionales.
Marciana es uno de los pueblos más característicos y fascinantes de la Isla de Elba. Situada a unos 370 metros sobre el nivel del mar, a las faldas del Monte Capanne y a solo 6 km de la costa, es totalmente peatonal y goza de temperaturas particularmente agradables incluso en los meses más cálidos.
La casa se alcanza recorriendo una característica calle de escalones de unos 200 metros. Un aparcamiento gratuito se encuentra a unos 250 metros de la vivienda.

CLASE ENERGÉTICA: G 357,14 kWh/m3 a